楼市头条 全国平均新房价格进入“万元时代”丨楼市头条

报道:全国平均新房价格进入“万元时代”

易居房地产研究所21日发布的报告显示，根据国家统计局公布的数据，今年6-9月，我国新建商品房月平均成交价格在1万元以上，分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。

北京启动了三次专项房地产检查，全面覆盖新房、二手房和租赁市场

北京市住房和城乡建设委员会组织各区从9月至12月对全市房地产开发企业和房地产经纪机构限购政策执行情况进行了为期4个月的专项检查。10月至12月，北京市住房和城乡建设委员会会同中国人民银行业务管理部、北京市银行业监督管理局组织各区职能部门对全市预售资金监管情况进行专项检查。北京市住房和城乡建设委员会会同市公安局于10月至12月组织各区开展房屋租赁登记和租赁合同备案专项执法。

前50家住房企业70%参与城市更新业务

房企参与旧城改造业务的热情持续。70%的50强房企都参与了旧城改造业务，部分房企管理层近期也公开表示对这项业务持乐观态度。同时很多地方公布了旧城改造的进展，明确了未来的改造计划。据报道，随着土地资源的日益稀缺，振兴现有土地资源是一种必然的方式，城市更新或开始房地产增量时代。旧城改造市场规模预计达到10万亿，旧城改造业务将成为房企新的增长点。

楼市的“金九”充满色彩，监管政策将继续收紧

随着近期楼市调控收紧，房价涨幅放缓，9月份70个大中城市最新物价指数环比和同比增长双双收窄。从单个月的情况来看，9月份的销售面积和销售额分别达到1.86亿平方米和1.87万亿元，堪称历史上“最繁华的金九”。中原地产分析师张大伟表示，最近几个月有更多活跃城市，尤其是一线城市和强劲的二线城市。从整体趋势来看，“金九银十”房价上涨趋势仍在继续，但日益收紧的调控政策有望稳定市场。

9月份，全国70个大中城市房地产市场价格涨幅小幅回落，楼市正走向住房和房市正常状态

9月份，全国70个大中城市房地产市场价格涨幅小幅回落，市场交易行为理性回归，楼市走向正常的有房无房状态。随着住房和房产市场住房正常状态的逐步建立，我国房地产业向高质量发展的转型已经变得非常迫切。同时，住房和无房炒的常态是地方经济转型发展和产业结构升级，这不仅为空腾出了空间，也带来了新的挑战。如何科学有效地更换鸟笼，发展有特色、有竞争力的优势产业，淘汰落后产业，不断促进地方经济和社会的高质量发展，已成为地方政府亟待解决的重大问题。