柏林租房 德国柏林房租未来5年内不得涨价 德国柏林租房新规定

　　10月23日，据环球时报消息称，柏林市政府上周做出决定，禁止房东未来5年内涨房租。

　　有德国媒体《柏林日报》日前报道，德国联邦统计局的最新报告显示，德国超过一半家庭支付的房租，超过其家庭纯收入的1/3。由于近年来房租大幅上涨，引发民众上街抗议。

　　为此，柏林市政府上周做出决定，禁止房东未来5年内涨房租。

　　报告显示，德国目前有55%的家庭租房。去年，德国租房家庭平均支付的月租金为每平方米7.70欧元。在慕尼黑、汉堡、柏林等大城市，每平方米更是达到10欧元左右。这还不包括水电、暖气、物业管理等额外费用。

　　德国《焦点》周刊指出：“究其原因，德国住房太少了”，近十年，德国比预期少建了100万套住房，但人口却增加了250万。尤其是2015年难民危机以来，德国涌入100多万难民。同时，德国还出现中小城市的人口迁入大城市的热潮，导致大城市人口持续上涨，住房紧缺，进而推动房租上涨，仅柏林的房租10年间就增长一倍以上。

　　柏林市政府为抑制房租，率先推出严厉政策：首先，以近10亿欧元的价格从房地产公司回购近6000套公寓;其次，五年内“冻结”房租，禁止涨价，每平方米最高每月9.80欧元。违反规定者，将会被罚最高50万欧元;第三，不能擅自将家庭空余住房用作度假房。

　　观点地产新媒体了解，德国一直是发达国家中住房制度稳健的国家，拥有众多租房群体，主要由于严格的税收制度限制，而出租房屋则可以减免税收。