上海二手房市场 上海二手房最新价格 上海二手房市场开始缓慢恢复

　　出于疫情防控需要，住宅小区一度对中介看房进行限制。经历了2月份的楼市低谷，上海二手房市场开始缓慢恢复。记者走访发现，上海部分小区开始允许中介带看，一些中介门店已有二手房成交。

　　3月16日，国家统计局发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从价格来看，上海总体保持稳定，新房销售价格指数环比持平，二手房销售价格指数环比小幅增长0.2%，属于正常波动。

　　虽然价格稳定，但是成交量下滑较多。其中，二手房表现尤其明显，综合多家中介机构数据显示，受到疫情、春节多方面因素影响，二手房上月成交量只有4500多套，无论环比还是同比，都下降了一倍有余，近乎“腰斩”。信义房屋企研室监测数据显示，全城16区都出现下滑，其中普陀区跌幅达到70.13%。

　　疫情打乱了楼市节奏，也影响到一些消费者的购房计划。购房者的态度出现分化，其中，需求变化最大的是改善型购房者。上海中原地产森兰板块门店高级店董宋沪雄说：“有改善需求的购房者抱着观望态度，并不着急入市。刚需型购房者比较着急，会选择VR等方式在线选房，确定初步意向，等疫情结束立马转到线下看房。”

　　上海中原地产东外滩门店店董常有告诉记者，门店上周已经成交一套二手房。“总体来看，3月以来成交量和往年同期相比有很大差距，成交仍在缓慢恢复中。”

　　针对住宅小区恢复中介带看，上海市房地产经纪行业协会也发布通知，明确了房地产经纪人员与客户进入住宅小区勘验、查看、交接房屋的注意事项。比如，房地产经纪人员要出示身份证件、绿色“随申码”、工作证件;按照住宅小区疫情防控要求做好信息登记;配合进行体温检测且体温正常，佩戴口罩。此外，房地产经纪机构应督促工作人员做好工作日志，做到“一带一记”，记录客户基本信息。