历年房贷利率一览表 2019郑州房贷利率要上调？近20年房贷利率一览表

　　当头一棒!

　　房贷利率一直都是很揪心的话题。

　　这两天，想必大家都被“10月8日开始全面调整房贷利率计算方式”的消息刷了屏。

　　近期，郑州市场关于房贷利率上调的消息也不绝于耳，某些中介人员在朋友圈发消息称，郑州二手房首套房贷利率已普遍上浮15%，甚至有银行停止做住宅贷款。

　　接下来，传统的销售旺季即将到来，新房、二手房房贷利率如何?

　　对此，笔者经实际调查，逐一揭晓。

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　　二手房首套普遍上浮15%

　　担心的还是来了!

　　对于郑州购房者来说，感触最深的不仅仅是房价崛起的速度，还有房贷利率坚挺的程度。

　　近期郑州新房房贷利率未见明显变化，最主要的变化是二手房贷款政策收紧。

　　根据近期调查的房贷利率情况，发现：

　　1、新房市场

　　1)新房市场首套房贷利率基准上浮20%是主流，二套房贷利率上浮20%-25%左右，最高上浮30%。

　　笔者在咨询某大型股份制商业银行房贷利率情况时，工作人员表示：“8月初接到通知，本行住宅不再接件，不做住宅贷款，只做商用房。”

　　另外在咨询郑州多家银行，关于人民银行发布的16号公告，有没有做出相关反应时，均称暂时没有。

　　2)新房二套方面，普遍上浮25%左右，也有楼盘上浮30%情况出现，不过，银行工作人员表示，具体每个楼盘合作政策不一样，还得以楼盘合作支行上浮情况为准。

　　2、二手房市场

　　二手房市场方面，二手房首套已经由之前的基准普遍上浮10%，上调为普遍上浮15%-20%左右。

　　3、部分楼盘因为与银行合作政策不同，同样的银行，合作不同的楼盘，无论新房还是二手房，首套房贷利率与二套房贷利率上浮方面，都会有5%的差距。

　　需要注意的是，根据规定，之前合同生效后，利率浮动幅度是不会变的，如果基准利率下调了，无非是按照新的基准利率浮动而已。值得一提的是，不同的银行支行很可能执行不同的利率政策。

　　大家如果购买二手房，还要看不同银行与各个中介之间的合作政策。如果购买新房，则要看不同银行与开发商之前的合作政策。在明确意向房产前，可向银行的信贷部具体咨询。

　　对于购房者而言，房贷款利率的上浮，意味着要付出更高的购房成本。

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　　10月8日房贷利率说变就变

　　以后买房全靠运气?

　　房贷利率的每一次变动，都牵动着很多人的心。

　　有人说，10月8日以后买房贷款，全凭运气了。

　　因为据中国人民银行发布的2019年16号公告，此次利率的调整，最为核心的内容就是：将基准利率换成了 LPR 。