广州最新楼盘 2019广州楼市最新消息 广州楼市库存情况如何？

　　作为反映房地产市场健康度的指标之一，楼市存量变化也是大众关注的重点。广州楼市的库存情况如何?库存压力最大的又是哪些区域?根据据克而瑞的统计数据，截至7月底，广州一手住宅库存总量为936.52万平方米，环比减少1.9%，库存连降3个月。若按近一年的去化速度来计算，广州楼市的去化周期也回落至11.8个月，较6月底微跌0.3个月。

　　整体去化仍处健康水平

　　从库存面积上来看，近7个月广州一手住宅库存量处于波动性变动状态，消化周期在波动中有所走稳。受今年年初楼市淡季效应叠加假期影响，广州一手住宅库存量逐渐累积，最高峰时期的1月库存量达1016万平方米，创下近4年的新高。而3月之后楼市成交回暖，广州房企推货节奏也有所放缓，去化周期出现回落迹象。截至7月底，广州一手住宅去化周期为11.8个月，整体去化周期仍处健康水平。

　　众所皆知，去化周期越长，所面临的去化压力就越大。从各区库存面积来看，广州楼市库存最多的是增城区，库存量为180.7万平方米，达1.56万套;其次是花都区，库存量为168.8万平方米，共13197套;排在第三的则是荔湾区，库存量为111.8万平方米，共11457套。