未来房价翻倍的8个城市 未来10年房价是否还能翻倍，看到这个答案很多人心寒了

房价的上涨与人口、地价、财政政策、政府政策密切相关。住房是人们日常生活的必需品，对急需住房、改善住房和老年住房的升级换代，推动了巨大的市场需求。中国的土地价格和建筑材料价格不断上涨，导致房地产开发成本增加。

一年前，恒大集团首席经济学家、恒大经济研究院院长任泽平在深圳接受专访时也表示，未来10年，中国一二线城市房价将翻一番，三四线城市房价将翻三倍。

也就是说，在房价这个问题上，一些业内人士和专家还是唱的很多，而且唱的很多。尤其是任泽平，很容易被许多人接受。那么，会不会引起投资者的注意，进而继续转向房地产投资？

我们说，如果早在三四年前就这么说了，我们可能就相信房价至少10年后还会翻一倍。但目前房价10年内再翻一倍的可能性不大，除非是指某些特定的区域、城市或地段、特定的需求。

首先，从政策上看，“房子是用来住的，不是用来炒的”已经明确定位了房地产市场和房价。只要不投机，按照房价和居民收入的关系，房价10年翻一番是不可能的。否则，定位就失去了意义，难以置信。因此，从房地产市场和房价的定位来看，房价不太可能再次快速上涨。未来10年，房价应该是普遍稳定，有涨有跌，基本保持目前水平，不涨不跌，但随着经济增长和居民收入增长，会有相对下降。

其次，从住房规模和市场需求来看，房价很难继续上涨。一方面，住房存量的消化仍然是一个大问题。不管是一二线城市还是三四线城市，一般都有库存的房子需要消化。不同的是三四线城市需要消化的库存房比较多，消化起来相对比较困难。所以库存房可以起到一定的抑制房价的作用；另一方面，空购房是未来房价稳定的重要力量。一旦房价不涨甚至小幅下跌，空可能会被释放。特别是炒房者，只能通过释放空和买房来取钱。据相关机构预测，全国有6500万台空，现实中可能不止这些。在这样的情况下，这些房子一旦放开，对市场的影响将是相当大的，房价会稳步下降。即使有新的需要诞生，也足以满足需要。

再次，从地区情况来看，房价快速上涨的概率不大。纵观一二线城市，大部分房价已经到了很高的位置，房价与居民收入的关系相当不协调。所以不可能维持快速上升的条件。如果迅速上升，这些城市的房地产问题将成为一个严重的社会问题。所以不太可能涨。再来看看三四线城市。三四线城市最需要解决的是去库存，而不是提高房价。如果库存不走，市场会很低迷。相反，当市场不景气时，很难去库存。所以对于三四线城市来说，就是稳定房价，尽量去库存。至于其他小城市，房价不会涨太多。一些热点城市会崛起，但大多数小城市会稳定。

需要防范的是，未来房价可能上涨的地区应该是农村地区，尤其是新农村建设步伐较快的地区，有很多特色城镇的地区，很可能会被当地和开发企业、资金等推高。，导致房价快速上涨。在这些地方，房价很有可能会翻一倍，甚至翻几倍。因此，早期预防是必要的。

农村房价一旦进入城市房价上涨轨道，对农村经济社会发展相当不利，影响农民收入水平和生活质量的稳步提高。毕竟农民收入还是比较低的，生活质量不是很高，农村需要的社会保障体系和基础设施条件都比较落后。房价往前走，危害远大于城市，必须坚决防止。特别是要防止资本进入农村进行土地和财产投机。一经发现，要严肃查处，追究地方责任。

在没有新的严重经济问题的情况下，房价不能再快速上涨，也不应该再快速上涨。如果出现新的经济矛盾和问题，那就另当别论了，这是一种不正常的现象。