【为什么我不太愿意出门】为什么很多人宁愿离开家也不愿意租？五个方面

8月5日，“贝壳研究院”公布了一组关于房屋空置率的数据。据数据显示——28个大中城市平均住房空置率12%。一线城市平均7%，二线城市平均12%，三线城市16%。

值得注意的是，这个数据还远远小于大家心里的预期。这时候，大家可能心中有个疑问——既然房子空置，为什么不将房子租出去呢？归根结底，还是这“5个”方面的原因。

第一，需要投入资金

尽管如今的市场中，精装房已经成为主流，但还是有很多房子是毛坯状态交付的。想要将房子出租出去，必然要投入资金进行装修，即使是简单装修一下，几万块钱也是必不可少的。如果再将家具配置齐全，也需要投入不少资金，再细算一下资金，出租真的没有必要。所以，很多房东宁愿空着，也不愿意将房子出租出去。

第二，装修容易被破坏

很多租客并不会像房东一样爱惜房子，很多房子在出租之后完全没有看相。不管是自己后期想要居住，或是想要出售，装修也已经完全不能用了。即使房子当时是精装修交付的，但那也是当时花了钱的。最关键的是，新闻也报道过，一些素质很差的租客，在临走时还会毁坏室内的装修设施。为了本就不多的租金，完全没有必要。

第三， 隐患太多

大家都知道，租客在出租房内发生任何事情，房东都脱不了干系。一个真实案例——上海一女子，在出租房内意外死亡，家属把房东给告了并且索赔60万。因为房东没有注明相关责任，所以法院判决房东承担相关责任。

多少人在租房时，合同只是随意写了几条租金信息，结果等发生了问题时，才后悔莫及。

除此之外，如果租客在出租房内进行违法活动时，房东同样也会受到处罚。比如——吸毒、卖淫等等。为了避免这些隐患，很多人宁愿将房子空置。

第四，房子难以出售

很多人在房子出租后，因为个人原因想要将房屋出售，但是合同还未到期，只能和租客协商，只要租客配合就可以降低后续的租金。然而，虽然租客嘴上答应，但是买家看房时，要么不在家，要么就是在看房时，说一些“坏话”，非常影响房子出售。

毕竟计划总赶不上变化，谁也没有办法保证，在租赁期间不会有什么变化。

第五，给孩子或老人准备

随着房价的一路上涨，或为孩子结婚，又或为了给老人养老，很多人会未雨绸缪，提前购置好房产。所以，都空置着，并没有出租的打算。

综上所述，很多人即使空着，也不想把房子出租出去。

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