钱江世纪城位于钱塘江南岸，与钱江新城隔河相望。在新一轮城市总体规划中，将其定义为杭州的新城市中心，同时要建成钱塘江金融城和国际新城。

谁能想到，上世纪初，这里还是有汹涌的潮水。

50年代开始了长达半个世纪的土地开垦。

这是CDH投资在大医疗服务领域的第三家投资企业。同时，也意味着在港股医疗服务的五家上市公司中，CDH已经投资了三家企业。

自2004年慈明体检以来，CDH投资在医疗卫生领域已经深入耕耘了12年，迎来了CDH医疗投资的最佳收获期——6家公司上市，3家转让退出，2家公司进入IPO队列...

一个基金周期的实践让CDH投资在医疗布局上大放异彩，也让CDH投资在这个领域更有魄力。

据中国投资网独家获悉，CDH投资创新与增长基金近日结束筹资，57亿元资金中近50%将部署在医疗卫生领域。连续的团队重组和行业老兵的招募，加上一系列频繁的行动，表明CDH投资将开始在医疗卫生领域布局第二个赛季。未来，CDH投资旨在逐步拓展医疗业务，最终形成独立的医疗健康产业基金，进而形成控股医疗平台。

新世纪医疗香港IPO鼎辉收到了几次回报

1月18日，新世纪医疗正式在香港联交所上市，发行1.2亿股。该股定价为每股7.36港元，融资约7.88亿港元。这一次，新世纪医疗推出了三个基石投资者，包括中国人寿再保险、CNBC基金和骏高合伙人泛亚主基金。

根据公告，新世纪医疗是领先的儿科和妇产科医疗服务的私营提供商。北京有三家医疗机构。2013年、2014年和2015年，公司收入分别为人民币2.38亿元、人民币2.49亿元和人民币2.58亿元。根据咨询公司Jost Sullivan的统计，根据2015年的市场份额，新世纪三家医疗机构的市场总份额在北京民营儿科医疗市场和中高端儿科医疗市场排名第一，市场份额分别为30.4%和36.5%。目前，新世纪医疗共有441名医生，其中90%以上是主治医师及以上，至少有5年儿科门诊经验。

招股书显示，在新世纪医疗IPO之前，CDH投资占了16.6%的股份。按发行价计算，CDH投资的账面价值已经盈利数倍。

“北京新世纪儿童医院是中国最大的私立高端儿童医院。作为公立儿童医院的补充，填补了市场空，满足了中高端客户的需求。”负责新世纪医疗项目的CDH投资创新成长基金执行董事黄晶晶向中国投资网表示，当时北京新世纪儿童医院在国内首次尝试PPP模式，探索了民营医院与公立医院合作的成功模式。儿科医院一直是稀缺资源。北京新世纪儿童医院在成立之初，通过与北京儿童医院的合作，获得了三甲公立医院医生和医疗技术力量的支持，也给了患者一种天然的信任感，释放了中高端客户的医疗服务需求。合作中，北京新世纪儿童医院协助公立医院承接了一些过去因超负荷无法承接的客户，是公立医院的优秀补充。北京新世纪成功运营后，赢得了众多投资机构的青睐。最后，在众多投资机构中，新世纪儿童医院选择了CDH投资作为第一投资方，并开始了长期合作，重视CDH投资的品牌及其能够带来的增值服务。

黄晶晶表示，在整个发展过程中，除了资金支持外，CDH投资在推动新世纪儿童医院和医生资源的拓展方面发挥了积极作用；同时，在新世纪儿童医院的战略发展、融资和上市方面也给予了积极的规划。

事实上，这是CDH投资在医疗服务领域投资的第三家上市公司。同时，这也意味着CDH已经占据了港股医疗服务五家上市公司中的三家。

“CDH投资早期医疗布局时，市场上第一批医疗企业都是与医疗服务相关的。一开始是投资医疗服务领域的民营专科连锁医院，注重细分领域的龙头。投资公立医院补充的一系列专科和消费升级带动的消费专科。”黄晶晶说:“投资后，CDH提供了一系列服务来增加被投资公司的价值，设计并协助实施了以下方案:薪酬激励机制、公司职能与管理SOP、品牌管理、市场开发、资本市场运营等。”

新世纪医疗是CDH投资在医疗领域上市的第六家公司。此前，绿叶制药、康弘制药、高伟、康宁医院、和美医疗都已上市。此外，正海生物、普利药业等两家公司已进入IPO排队阶段。

此外，慈明体检、伊妹儿医院、天使医院、和美医疗、绿野药业等。被部分或全部撤回，并获得超额回报。以慈明体检为例，CDH在2004年和2009年两次投资慈明体检，2014年11月，慈明体检通过股权转让与美年大健康战略一同上市。根据协议退出后，CDH投资的项目总回报率为12.5倍。

57亿元新基金完成50%的医疗领域筹资

自2004年对慈明进行体检以来，CDH已经在医疗领域投入了超过12年的时间。期间，CDH投资了多个项目——医疗服务机构，CDH投资投资了8家企业，包括慈明体检、和美妇幼医院、天使医院、新世纪儿童医院、康宁医院等。；在医药领域，CDH已投资10家公司，包括康弘药业、鲁野药业、张江生物等。；在医疗器械领域，CDH投资了包括高伟和正海生物在内的11家公司。

一个基金周期的实践让CDH投资在医疗布局上大放异彩，也让CDH投资在这个领域更有魄力。

CDH投资创始合伙人王林在接受中国投资网记者专访时介绍，CDH投资创新成长基金已于2016年12月30日关闭，57亿元基金中近50%将部署在医疗领域。该基金共计33.5亿元人民币，3.4亿美元，共计57亿元人民币。值得一提的是，机构投资者占基金的85%以上，其中人民币基金包括6家保险公司、4家政府平台金融控股平台公司，以及上市公司和银行信托证券公司下的平台机构。

王林，鼎辉投资的创始合伙人

新基金专注于三个方向。王林表示，“根据单个项目的投资金额，6500万美元(约合4亿元人民币)以下的项目将放入创新与成长基金，主要投资医疗卫生和TMT。消费成长型业务有三种，投资比例大致为5:3:2。”

“消费增长业务是CDH投资过去进行的增长投资，这也是CDH投资擅长的。TMT包括技术增长和创新业务。”王林介绍。

由此可见，医疗卫生领域已经成为CDH投资创新与增长基金的重中之重。

CDH创新与成长基金高级合伙人甘亮

山国鑫，鼎晖创新与成长基金医疗管理与运营首席专家

在加入CDH之前，甘亮曾担任中信证券董事总经理，负责医疗卫生行业的投资银行业务。甘良拥有20年的投行经验，推动与乐普医疗、三诺生物、迪安诊断等上市公司全面合作，搭建慢性病管理和第三方检测的产业整合平台。作为企业融资业务负责人之一，甘良在中信期间组建了一支以成长型企业为重点的投行团队，负责搭建客户资金管理平台。利用金石投资和客户基金，他带领团队完成了海斯克制药、优科生物等40多个项目的30亿元人民币直接投资。

山国鑫曾担任华润医药集团副总经理兼首席运营官、广东三九脑科医院院长，在医院经营管理领域享有盛誉。在他和他的管理团队的管理下，广东三九脑科医院2005年实际收入4250万元，亏损400多万元，2015年收入7.6亿元，营业利润1亿多元。可以说，新国信把医疗行业的社会效益与资本化、商业化结合起来，做出了很好的榜样。知道医院管理的院长很多，但像山国鑫这样既懂管理又懂操作的院长很少。

经询问，广东龙光集团于2014年4月上市收购成华区圣登街科技大学地块，拟建设占地47.7亩的“成都龙光世纪中心”，形成总部办公、中小企业创新、现代服务业为一体的经营管理服务区。

最近三年，小区建设推迟。截止2017年5月，成都规划公共平台公布成都龙光东华房地产开发有限公司“成华区(微博)圣登街理工大学”建设项目规划许可，包括商业、办公、影院及配套设施。项目方有开始的迹象。

第一个建设方案公布后，龙光世纪中心的建设方案经过3月的时间推移进行了调整，停车位锐减。

同样是车位问题，不禁让人想起了龙光集团在成都的另一个项目——龙光田玉娥龙亭。这个项目是龙光集团在成都的第一个项目。2014年交房后，透露车位“只卖不租”，业主维权。