女房客报复民宿 事情经过真相揭秘！

一个博主爆料说，客人自办民宿时报复，不仅损坏了房子里的物品，还损坏了花艺装饰，还让水龙头和淋浴开着空，造成拖欠水电。原因是女方入住后要中途退房。然而，B&B规定，应提前7天取消预订。此外，B&B的接线员说，由于这位女士的入住，他推掉了想在此期间预订的客人。

之后，民宿经营者也发布了女方发给他的消息，女方说因为民宿没有任何小费，也就是没有损坏民宿中的任何东西，所以会通过法律手段解决。还说B&B收“脏”房租。

有网友表示，如果真的调查，民宿和女方可能有问题。B&B绕过平台收费，失去了平台的保障。而且不知道当地是否允许开民宿。有些地方需要到相关部门登记。也有网友说:B&B的霸王条款就是原因。

7月17日，《荔枝报》记者采访了成都B&B的主人陈阳，陈阳说，一个名叫王珂的房客在7月8日至7月11日期间在B&B的一个平台上预订了他在B&B的房间。7月9日，陈阳问王珂是否续约，王珂同意续约，并通过微信直接转账向陈阳支付了接下来五天的房费，共计1440元。

7月12日，王珂表示，他已在成都处理此事，并要求在接下来的四天内全额退还房费。据杨晨介绍，根据之前B&B平台的规定，如果在最初的7天内没有取消预订，没有住宿的天数的房费将不会被退还。

王珂的想法是，他不通过平台续订，而是通过微信联系和转账，因此他不需要遵守平台的约束。她还告诉《荔枝新闻》，她的房东陈阳已经答应她可以退还租金。但记者询问相关证据时，她并未出示。

根据房东陈阳的说法，7月16日中午，王珂退房后，清洁工进入房间打扫卫生，看到了惊人的一幕。“锁眼被胶水堵住了，几百把牙刷都撕成了碎片，一盒餐巾纸都起泡了，所有新的沐浴露产品都倒了空扔进了垃圾桶……”

陈阳告诉《荔枝新闻》，因为B&B 空房间很小，很多新的生活用品会堆在一个房间里，方便下一个客人，但都浪费了。

据统计，损坏物品的价值约为七八百元。同时，让陈阳特别生气的是，房间的水电连续用了好几天空24小时，水龙头淋浴大开，导致拖欠水电，物业统计至少排了几十吨水。

王珂不否认她做到了这一点。她用短信回应荔枝新闻说:“房间里没有暗示我不能用里面的水电。”“我不认为我错了。”从那以后，她还问记者“B&B酒店每天用多少电？”

针对双方的纠纷，荔枝新闻首先搜索了二人交易的B&B平台，发现退订政策中有明确规定:“在入住日期前7天取消预订，退还租户50%的房费；如果7天前没有取消，没有住宿天数的房费将不予退还。”

那么，微信私人转账还需要遵守B&B平台的约定吗？同时，如何界定租户浪费水电、破坏财产的行为？荔枝新闻采访了郭浩律师事务所律师叶嘉瑞。

律师说:这是一起合同纠纷引起的民事侵权行为，是否退钱是双方的民事纠纷。如果承租人声称双方已经约定，那么要求承租人举证；协议不明确的，按照行业规则或者交易习惯解决。无论如何，“民事纠纷不能通过故意毁坏他人财产等非法侵权手段解决。”

与此同时，房东的帖子声称王珂在恶意浪费水电。叶嘉瑞认为法律没有明文规定，只是道德问题，对财产的损害明确构成民事侵权。

鉴于此次事件财产损失价值不大，不足以构成刑事犯罪。叶浩瑞认为，酒店房东可以按照价格要求侵权人赔偿。“如果有寻衅滋事的嫌疑，也可以申请报警，警察会解决的。”