房爷 起底南昌“房爷”:普通工勤人员如何买的380多套房子

　　南昌市检察院初步查明，徐林保及其家人名下在南昌的房产共计149套。公安机关正在调查徐林保及其女婿龙跃武涉嫌集资诈骗的线索，后者已被批捕。

　　徐林保在海域香廷小区的部分物业明细，背景是该小区的商铺。

　　多名债权人告诉南方周末记者，龙跃武多次表明，他的岳父徐林保是“检察长”，拥有多套房产，实力不容小觑，不可能欠钱不还。但南昌市高新区检察院对媒体说，徐“只是一个有编制的普通工勤人员”。

　　“已曝光的上百套房产主要是写字楼和商铺，徐林保属于典型的炒房，因此不存在限购一说。对银行来说，炒房者的融资总额是没有上限的。”

　　拜女婿所赐，又一位“房爷”浮出水面。

　　徐林保，南昌市高新区检察院工勤人员。因为女婿龙跃武欠钱闹失踪，许多债权人组成“讨债同盟”展开追寻，无意中发现，拥有公职身份的徐林保名下有数百套房产，并疑似龙跃武背后的指使者。

　　2016年9月30日，部分债权人在网上发布举报信《南昌高新区检察院徐林保被曝有380多套房身家数亿》。

　　多数债权人指出，之所以举报徐林保，是因为银行账单表明，龙跃武有1.6亿元资金流向了徐林保家人的公司，“高度怀疑徐林保让女婿龙跃武拿做项目当幌子，用我们债权人的钱炒房”。

　　11月3日，南昌市检察院发布初步查明情况：徐林保及其家人名下在南昌的房产共计149套。徐家人对媒体的说法是，买房资金来自徐林保早年下海经商所得。

　　根据上述通报，徐林保已被停止工作，龙跃武已被检方批准逮捕。目前，检察机关已将反映徐林保、龙跃武涉嫌集资诈骗线索移交公安机关，公安机关正在调查。

　　南方周末记者拨通徐林保的手机，但对方并未接听。

不领证的婚姻

　　

徐林保位于双岭村的老家，红色的小楼在村中独一无二。

　　53岁的徐林保出生于南昌市新建县双岭村，兄弟姊妹5个，他是老大。在双岭村一处山脚下，徐林保老宅格外显眼，红色的院落，同样红色的三层小楼。

　　双岭村多名村民向南方周末记者透露，徐林保早年从事花卉苗木生意，生意做得不错，后来听说去了检察院，与村民关系一般，“逢年过节开着宝马回村，也不打招呼”。

　　根据债权人向南方周末记者提供的一份简历，徐林保1981年在江西省医药物资劳动服务公司工作，1985年起在新建县多个政府岗位上任职。1992年11月至1994年2月，任江西省鹰潭市城市园林开发总公司总经理。1994年3月，重新进入检察系统工作，在鹰潭市检察 院、江西省检察院等单位任过职。

　　徐林保的四弟媳妇刘娟说，徐林保共育有5个子女，与前妻有1个女儿，与毛发英又生了3女1男。5个子女出生于1986年至1995年前后。被债权人追寻的女婿龙跃武，娶的是徐林保与毛发英的女儿徐婷婷。

　　出生于1989年的龙跃武，是昌北经济开发区瀛上村农民，初中没念完便辍学，学过一段时间挖掘机，又学了修车，跟朋友开过修车行。龙跃武的叔叔龙旦说：“十五六岁的时候，他跟徐林保的女儿徐婷婷谈恋爱，当时家里人都反对，觉得年龄太小。”

　　即便如此，两个年轻人还是走到了一起。2010年，徐、龙两家订婚，两年后，龙跃武和徐婷婷结婚，之后两人很快生了一个女儿。婚后，龙跃武对岳父徐林保十分敬重，言听计从。每年春节，龙跃武都置办年货，在徐林保家过年。

　　匪夷所思的是，龙跃武和徐婷婷两人自始至终没有领取结婚证。南方周末记者获取了一份《无婚姻登记记录证明》显示，2014年9月5日，徐婷婷曾到南昌市红谷滩新区婚姻登记处开证明，证明自己2010年3月至2014年9月没有结婚记录。

　　徐林保的四弟媳妇刘娟参加了两人的婚礼，她也是后来与龙跃武产生债务纠纷，才得知两人没有领证。

　　2015年春节，徐家兄弟一起吃饭时，刘娟夫妇曾向大哥徐林保讨要借给龙跃武的钱，徐林保大怒，“他说，向你们借钱的是龙跃武，不关我什么事。毛发英也说，你也不要问婷婷，我们婷婷跟龙跃武也没关系，又没打结婚证，法律上都不承认。你活该被骗。”

　　多名债权人表示，徐林保与毛发英也没有领结婚证。在他们看来，不结婚主要是为了方便转移资产。

女婿的“大项目”

　　

徐林保在自己的公司会所请人吃饭。右一是龙跃武，右二是徐林保。

　　2015年5月27日，龙跃武挂断讨债人黄华的电话后，从此再也联系不上。之后，越来越多的债权人聚集到龙跃武的公司楼下，结成“讨债同盟”。

　　在南昌从事苗木生意的刘国伟2014年下半年跟龙跃武有了业务往来。彼时，开装饰工程公司的龙跃武，给人的印象都是“动辄以千万计的大生意”。

　　刘国伟向南方周末记者表示，龙跃武说他承接了南昌象湖湿地公园园林绿化工程苗木采购项目，愿与之开展合作。

　　双方随即签订合作协议书，约定由刘国伟提供苗木，并向龙跃武支付600万元保证金，保证金在2015年2月5日前返还，逾期不还龙跃武将赔偿双倍保证金。 然而，支付了600万保证金后，刘国伟却发现，这个苗木项目一直不能开工。保证金到期后，龙跃武也拒不归还。

　　刘国伟这才觉得不对劲。他告诉南方周末记者，事实上，龙跃武根本没有拿下这个项目，这更像是一个为他设下的局。“象湖湿地公园是南昌当地知名的大工程，龙跃武曾安排人假扮湿地公园项目部经理，对我说苗木项目已经给了他。”

　　刘正花同样有过类似遭遇。2014年9月，龙跃武告诉刘正花，他承接了南昌象湖湿地公园整体改造工程和浮梁县住宅开发工程，让对方借款2100万元 给他，约定借款期限一个月，月利率2%。但一个月后，龙跃武以生意周转等各种理由，拒不归还本金和利息。刘正花从此也踏上讨债之路。

　　生意人黄华也栽在“象湖湿地公园工程”上。最初，龙跃武先是向黄华借了100万，借期10天。七天后，龙跃武连本带利还了他103万，让黄华“吃了点甜头”。几天后，龙跃武多次向黄华借款410万元，之后便再也没还。

　　多数债权人表示，龙跃武借款时，要么施以小恩小惠取得借款人的信任，要么以大工程大项目合作作为诱饵，让借款人投资。根据债权人的自发统计，目前有近百人借款给龙跃武，总额超过1.3亿元。

　　亲戚也没被放过。龙跃武的叔叔龙旦告诉南方周末记者，龙家亲戚有三十多人借给龙跃武2800余万元，徐林保的四弟徐小保借给龙跃武40万元，都没能要回来。

真假检察长

　　龙跃武能够从那么多人手里借到钱，岳父是个主打招牌。

　　“从2013年开始，龙跃武表示项目资金周转困难，需要一笔资金，项目完工后，可以给我三分的月利息。”刘娟说，她前后借给龙跃武70万元，后来龙跃武还了30万，至今还欠她40万。

　　刘娟之所以把钱借给龙跃武，主要是觉得丈夫毕竟是徐林保的亲弟弟，“不可能不还。”

　　没亲戚关系的人，更相信徐林保和龙跃武的实力。

　　多名债权人告诉南方周末记者，每一次借钱，龙跃武都会表明，他的岳父徐林保是“检察长”，拥有多套房产，实力不容小觑，不可能欠钱不还。这也是他们痛快借钱的原因。

　　徐林保在检察院到底是个什么身份，是不是龙跃武嘴里的“检察长”，南昌市检察院在其官方微博通报时并没有提及。但南昌市高新区人民检察院党组成员、纪检组长余俐在接受媒体采访时说，“徐林保的身份不是高新区检察院职务犯罪科副科长，只是有编制的普通工勤人员。”

　　借款前，刘正花曾被龙跃武邀请参加岳父徐林保的宴会，赴宴者都是当地检察系统的官员。席间，他们频频向徐林保敬酒，这让刘正花彻底心服口服。此外，龙跃武还给她摆出几十个房产本，证明其还款能力绰绰有余。

　　“他办公室的家具都是红木的，看起来不是一般的富二代。”黄华说。

　　此外，很多债权人都曾见过，龙跃武有宾利、奥迪、奔驰、宝马等多辆豪车。不过，南方周末记者获取的车管所材料显示，龙跃武的宾利、奔驰、宝马均有“违法未处理”记录，奔驰和宝马车还有“逾期未检验”记录。

　　至于龙跃武曾经向刘正花出示过的房本，在她委托律师仔细查询龙跃武及徐婷婷的房产后发现，房产已被过户给他人或抵押给银行。随即，刘正花将龙跃武夫妇告上法庭。官司赢了，钱却要不回来。

　　同样赢得官司的还有刘国伟。他向法院申请执行，“执行法官和律师说，龙跃武名下没有一处可执行的房产，要么抵押要么过户了。冻结了十几张银行卡，只有几十块钱。”

　　2016年5月，龙跃武被列为在逃人员。南方周末记者获得的在逃人员登记信息显示，“2012年10月19日，龙跃武在中国银行办理了一张白金信用 卡，一直是本人在透支使用。直至2015年6月26日起，龙跃武还完最后一次欠款后就没有偿还过信用卡欠款，经中国银行工作人员多次催收仍拒不归还。”

1.6亿元转账149套房子

　　债权人从龙跃武那儿找不到可执行的财产，却在其岳父徐林保那里有了意外的发现。

　　准备申请财产执行时，刘国伟在房产部门系统中查到，龙跃武的岳父徐林保拥有一百多套房产，此外还有两百多套房产办理了网签。

　　这个信息一开始并未引起刘国伟的注意。直到“讨债同盟”把各自掌握的信息汇集后，矛头逐渐指向了徐林保。

　　多名债权人共同向南方周末记者提供的一份银行转账记录显示，自2014年6月3日至12月1日，龙跃武通过POS机，分多次转账给江西林扬投资发展有限公司资金1.6亿元。

　　工商资料显示，林扬投资公司成立于2009年10月29日，注册资本2000万元，徐林保曾持有公司股金1800万元。2013年5月，徐林保将持有的股份转让给妻子毛发英和女儿徐剑兰。目前，毛发英为公司法定代表人。

　　林扬投资公司成立两周后，2009年11月12日，江西龙耀装饰工程公司成立，最初注册资本200万元，林扬投资公司出资140万元，持股70%，龙跃武出资60万元，占股30%，法定代表人龙跃武担任公司执行董事兼总经理，徐林保担任该公司监事。

　　工商材料显示，龙耀装饰公司办理工商登记时，龙跃武全权委托徐林保办理，并附有徐林保的身份证信息和签名。

　　2014年9月24日，龙耀装饰公司注册资本由200万元变更为1000万元。3个多月后，2014年12月31日，公司变成自然人独资企业，龙跃武成为该公司的唯一股东，徐林保不再担任该公司监事。

　　南方周末记者经过调查发现，上述两家公司的办公地点分别位于江西南昌市红谷滩新区世贸路668号名门世家二期8#办公楼2118室和2209室。而此两处办公地点，均是徐林保及其家人名下房产。

　　尽管林扬投资公司在毛发英名下，徐林保的四弟媳妇刘娟认为，实际控制人是徐林保。曾在林扬投资公司工作过两年的职员谭辛向南方周末记者证实，“毛发英家庭妇女一样，公司业务什么都不懂。”

　　依据南昌市检察院发布的初查结果，徐林保及其家人名下在南昌的房产共计149套，购房时间为1995年至2015年，购买时总价1.1亿余元，目前在南昌的银行仍有9600余万元贷款未归还。

　　“一个机关工勤人员，单凭工资怎么可能买得起这么多房子？”多名债权人怀疑，流入徐林保妻子公司的巨额资金，正是龙跃武向他们所借，被徐林保用来炒房。

　　债权人借给龙跃武的钱，有的转入了他的个人账户，有的转入了他的龙耀装饰公司账户。刘正花的2100万元都转入了龙跃武的个人账户，而向林扬投资公司转账1.6亿元，龙跃武用的正是同一个人账户。

　　10月25日，徐林保女儿徐婷婷接受媒体采访时的说法是：父亲30年前曾下海经商存了一笔钱，后又做绿化生意赚了钱，最近几年，其母亲就用家里的存款炒房。

典型的炒房

　　追不回钱，债权人一下子陷入了窘境。他们向当地警方报案，“警方认为我们属于民间借贷，让走诉讼途径。”

　　而打赢了官司的刘国伟、刘正花发现，龙跃武根本没有可执行的财产，其本人又失踪找不到。众人商议，实名举报徐林保。于是，他们发出了上文所述的那篇“380多套房”的网帖。

　　根据已曝光的上百套楼盘户型分析，当地银行系统人士告诉南方周末记者，徐林保属于典型的炒房，主要是写字楼和商铺，因此不存在限购一说，“对银行来 说，炒房者的融资总额是没有上限的。炒房者进行贷款时，银行主要考虑他的还款能力。炒房者也可以把全款买的房子抵押给银行，贷款再去买房，一旦房价下跌， 风险很大。”

　　对比自己的买房体验，刘娟发现，徐林保的检察院公职身份很方便。“徐林保买房手续很快，到那儿签个字就走，房子就过户到他名下了。”这让她觉得大哥很有路子。

　　南方周末记者调查发现，尽管徐林保只是高新区检察院的普通工勤人员，但其与检察系统的官员往来密切。

　　谭辛2013年应聘到林扬投资公司工作，她透露，整个公司其实只有四个人，徐林保、他的一个亲戚、一个厨师和她自己。谭辛并不知道公司在做什么业务。她每天的工作是接待客人和接电话。

　　这些客人主要是检察系统内的官员。谭辛说，2013年至2015年间，南昌市检察院某领导、高新区检察院一位副检察长，隔三差五去徐林保位于名门世 家21楼的公司会所吃饭，个别领导甚至每周都去吃饭，喝红酒。2016年11月16日，南方周末记者拨打上述副检察长的电话并给对方发短信，均未获得回 应。

　　每次宴请时，都是由龙跃武外出亲自购买食材。此外，多名债权人透露，徐林保还认江西省检察院的一名退休领导作干爹。身为检察院职工的徐林保，平常则不怎么去上班，大部分时间会在公司。

　　因为债务的关系，徐林保跟四弟夫妇越闹越僵。据刘娟说，她曾和几个债权人去高新区检察院找徐林保，第二天，丈夫接到大哥徐林保的电话，说要把他媳妇抓起来。

　　2015年春节，四弟两口子向大哥徐林保借10万块钱救急，“我丈夫说，你女婿欠我40万块钱，你就借我10万块钱我还给别人，等你女婿还我了，我就还钱给你。”刘娟记得，丈夫说了这番话后，徐林保依然闭口不借。不得已，夫妇俩卖掉自己住的房子，还了朋友钱。

　　在“房爷”受到社会广泛关注后，龙跃武很快有了下落。2016年10月15日，公安机关在湖南汉寿县将龙跃武抓获归案。知情人士透露，抓捕时龙跃武正给一名女性过生日，曾一夜消费5万元。