中新社北京8月25日电中国人民银行25日发布公告，规定第一套商业个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场挂牌利率，第二套商业个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场挂牌利率加60个基点。
此外，借款人申请商业个人住房贷款时，可以与银行业金融机构协商约定利率重新定价期限，最短为一年。
央行省级分行按照“按市决策”的原则，引导省级市场利率定价的自律机制，根据国家统一信贷政策和当地房地产市场的变化，确定辖区内第一套和第二套商业个人住房贷款的利率上下限。
银行业金融机构应当根据省级市场利率定价自律机制确定的加分下限，结合机构经营状况、客户风险状况和信用状况等因素，明确商业个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加分。
在当天回答记者提问时，央行相关负责人表示，公告主要针对新增个人住房贷款利率，现有个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后，全国发行的第一套个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场的报价利率；第二套个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场报价利率加60个基点，基本相当于我国目前个人住房贷款的实际最低利率。
2019年10月8日是定价基准的转换日。在此之前，贷款银行需要修订贷款合同，改革和升级制度，组织员工培训，以确保转换过程的顺利有序。2019年10月8日前已发放并签署但未发放的贷款仍按原合同执行。
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