6层楼装个电梯多少钱 6层以上老旧楼加装电梯麻烦多 居民无力承担费用

●预算报价太高，居民往往负担不起

●涉及多个部门，审核程序复杂繁琐

在旧楼安装电梯有很多麻烦

广西新闻网-南华早报记者郭王春南

随着生活水平的逐步提高，市民对居住环境提出了更高的要求，其中，在多层老房子中安装电梯已经成为大家关心的问题。今年我区“两会”期间，自治区CPPCC市委委员黄烈格等人提出了在6层以上旧住宅楼安装电梯的建议。

最近，这个建议得到了有关部门的回应。

建议建议:安装电梯一定要有规矩可循

据报道，黄烈格在南宁考察青秀小区、南湖小区、北大小区后认为，大部分老旧多层住宅都可以配备小电梯，“技术不复杂，其他地方也有成熟的安装实例可以借鉴”。新安装的电梯不用太大，每台1.5平米左右，造价15-25万元/台左右，一栋楼的改造3-5个月就能完成。

委员黄立格认为，目前这项工作还存在诸多制约因素。除了居民难以达成一致意见和筹集资金之外，评估程序复杂而繁琐。比如电梯的安装涉及到一些建筑面积和相关产权证的变更，很难操作。电梯投入运行后，除了维修公司负责维护和抢修外，还需要管理人员和管理制度。

他认为，旧建筑安装电梯需要政府的指导和协调。政府要成立专门的领导协调小组，规划、建设、财政、消防、安监等部门要相互配合，尽快制定安装电梯的业务流程，制定部分业主财产损失的补偿办法等相关政策。

他还建议政府组织规划、建设、财政、消防、安监等部门参与联合审查或限制审批时限，简化审批程序，建立绿色通道。由于安装电梯是一项民生公益项目，建议政府参考国内其他城市的做法，使项目在规划建设、项目审批、税收等方面享受优惠政策。，从而最大限度地降低工程成本。

记者走访:小区安装计划已经流产

早在去年，《南华早报》记者走访南宁多个老小区，发现楼上的高层居民，尤其是老年居民，普遍想装电梯，但成本高往往成为绊脚石。另外，电梯的安装涉及到很多方面，不是住宅居民单方面的意愿可以完成的。

去年4月，位于南宁市向斌路的广西电网东生活区张贴公告，称计划为居住区西部的低层建筑安装电梯，征求业主意见。

一年多过去了。近日，记者再次来到小区，发现很多旧楼仍然没有配备电梯。“这件事已经‘黄’了，我不打算装。”一位物业工作人员告诉记者，由于居民之间差异很大，一些低层居民根本不同意安装电梯；有高层用户同意安装，但是觉得厂家预算报价太贵，最后还是不了了之。

这位物业经理说，因为当初老楼没有预留电梯井，电梯只能从楼外建。电梯费用，土建费用，加上使用费和维修费，装一台电梯要40多万。“按照厂家做的预算，每户要分摊2到3万元的费用。电梯安装投入使用后，电费、运行维护费用也应由用户平均分担。”她说每栋旧楼三单元八层，除了一楼车库，一共21户。看到预算通知后，一些主动要求安装电梯的居民沉默了。“这个生活区的居民多为退休工人，收入不高。一下子交这么多钱，压力真大。”。

在走访过程中，一些老小区的物业人员分析，从物业的角度来看，他们并不热衷于在旧楼安装电梯。“当时老房子的设计没有考虑到电梯的安装。安装电梯后，可能会出现照明、承重、防雨、噪音等不可预见的问题。，到时候就要靠财产解决了。”他们还表示，如果有关部门能够效仿其他地方的做法，出台一些扶持政策，或者解决一些安装费用，在安装电梯后加强监管，可能会推动这项工作。

部门答复:将改进施工审查程序

自治区住房和城乡建设厅在回复中明确表示，旧多层建筑安装电梯的建设资金是不小的支出，主要包括质检费、设计费、设备费、建设费等。同时，根据《物权法》和《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金只能用于支付相关电梯建设费用，不包括电梯设备购置费用。

房屋建筑署表示，考虑到各种因素，旧多层大厦安装电梯应由大厦业主或业主大会决定。政府主要负责理顺项目审查、规划设计、施工管理等环节，而安装费用和后期维护费用需要业主承担。

住建部回复，此事涉及规划、财务、设计、评估等多个部门，将建议自治区政府组织协调各方，确定牵头单位，研究下发旧多层建筑安装电梯指导意见，明确各方责任。同时，通过调研，研究理顺电梯安装中规划设计、物业管理、业主大会等各方的关系，制定完善施工审核程序。