捡便宜 买房子真能捡漏捡便宜？99%存在着猫腻

有什么物美价廉的商品吗？

也许有。但它不适用于紧张的房子

律师评论

本案中，李先生违法改建房屋，违反了《城乡规划法》和《城乡规划法》制定的地方性法规，无法按照《广州市城市房地产登记办法》进行房屋产权登记。不符合城市发展建设需要的，城管部门可以要求整改、拆除。

但中介公司未告知买受人相关情况的，也有违反《广州市房地产中介服务管理条例》第十四条的嫌疑。“房地产中介服务机构向委托人提供房地产中介服务时，应当书面说明下列事项:中介服务。所涉房地产的所有权、面积、使用年限、用途、抵押、租赁和使用限制等基本信息。”第二十四条“房地产中介服务机构和人员在房地产中介服务活动中不得有下列行为:提供虚假材料或者隐瞒真实情况。”根据有关处罚，由行政管理部门对中介机构或者中介服务人员处以2万元以上3万元以下的罚款。

因此，购房者在买房时需要注意以下事项

不要省事，以为买了便宜货

一、核实不动产产权证上的相关资料，到房管部门查询待售房屋，如房屋登记、房屋用途、是否已被查封、是否有抵押等。中介告知买方的信息应尽量“眼见为实”，并进行必要的调查和核实；

第二，如果购房者遇到一套房产非常好的房子，不管是地段、楼层还是学区，但房子的价格远低于同一地段的同一房产，那么这套房子很可能存在“问题”，所以不要贪小便宜，买房要谨慎。