亦庄购房 北京亦庄买房，怎样选筹不后悔？看内行人分析干货

我是“选好房子”的大姐。买房是生活中的一种低频消费行为，钱多，陷阱多，经验少。如果你不想踩坑，说明你有很强的专业知识、技能和人脉。我，你投资买房的个人顾问，已经帮7000户在买房路上扫清了障碍。每个专业意见都是多年实践经验的结晶。注意选好房子加入知识星球，成为一个能买房的聪明人。

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问题:你好，我在北京很多年了，现在在读大学，是北京的集体户。2015年左右之前，我买了一套集体户的房子，但是最近咨询了中介，填了一些资料，告诉我过户会卡。现在大三快毕业了。毕业后不想无限期租房。我爸妈可以在家凑。我确实有条件全款买小房子或者首付买大房子。但是没有北京户口。有什么买房的方法吗？

回答:你好，首先买房不限制公司或单位的集体户口，但是学校本科集体户口不能买房，所以想尽快买房，毕业后待遇不用太担心，找个能给你发简历的单位申请。快的话一年左右户口就能进来，然后就可以买房了。其次，如果户口落入北京。然后你要交60个月的社保，也就是说你要依法在北京正规单位交税交社保，攒够五年就可以买房了。第三，如果不想等五年，可以注册自己的公司，以公司的名义买房。但是这样手段带进来的房产要么税费高，要么房产性质不是普通住宅，以后卖掉套现很麻烦。第四，找一套有北京户口，名下没有北京的房子或者另一半只有一个北京的房子。婚后你们两个可以以北京一对夫妻的名义买房。

问题:你好翟杰，坐标Xi安，准备在西县新区买房，看了四个板块，第一个是风水云岭，第二个是林卡伊金湾，第三个是魏紫万科大都会，第四个是保利和陈光。这四个买哪个好，哪个贵空？

回答:你好，这四套价格跨度有点大，会涨空。这几套已经超过主城，短期涨幅受限空。如果长期持有，我更看好大都市，配套完善，价格在几套中最低。

问题:你好，我想在北京亦庄买房。但是目前亦庄的交通和生活都不是很方便。现在我犹豫要不要请翟杰介绍我。谢谢！

回答:您好，就亦庄新城而言，核心区属于建成区，地铁、公交、科教文卫、商场等各项设施相对完善。泸东区，即太湖和副运河，具有良好的发展前景。有JD.COM、小米、BOE等大企业，也有高端总部基地计划。地铁有在建的亦庄线、17号线、T1，通勤方便，东北有全球主题公园。河西区，也就是凉水河西侧，主要是拆迁区和商品房。南海子公园和人大附中经济发展学校是优势，但缺少商场等配套设施，只有规划。如果考虑大兴机场等因素，建议考虑西侧的瀛海镇，该镇有8号线始发站、京台高速、南中轴线等优势。

问题:你好，我是程序员，27，在上海工作，目前年薪31 W左右，最近想在家里买房，可以拿到180w W的首付，我自己目前存款30w，合起来大概是210w。因为在上海定居很麻烦，所以选择了杭州这个互联网发展比较好的二线城市，但短期内可能不会去杭州。杭州的互联网企业大多集中在滨江区和西湖区。这两个地区的房价高得惊人。怎么用这些首付在这两个区买房？

回答:你好，如果你已经决定在杭州买房，第一步应该是尽快把户籍掉到杭州某个集体户，先拿到房票。如果你有购房资格，可以先参加杭州流行的红盘抽奖，不用急着去杭州住。IT行业在杭州很普遍。滨江区房价挤不进去，可以关注萧山世纪城，科技城等等。另外，未来科技城还有很多IT行业，就像前两天西溪大厦5万人摇撼的红盘。有条件可以参加，下次可以摇一半房子。

问题:翟姐姐你好。老婆在武汉注册，在武汉工作。我没有在武汉注册，但是在武汉工作。可以用我们的公积金一起买房吗？

回答:你好，可以用老婆的武汉政策。第一次用公积金，最多可以贷70万。具体贷款金额看你的情况。

很多人在留言区咨询，但是翟杰的精力真的很有限，所以很抱歉我不能全部回答。知识星球选择了国内投资性价比高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、议价购房、如何突破限购等专业咨询，全程提供一对一购房指导。选择大于努力，只有20%的人注定要在楼市赚钱。注意选择门牌号加入知识星球，房子姐姐会回答每一个问题。