科韵路 起底！科韵路二十年，广州游戏产业的沉浮录

在广州的游戏地图中，没有一个标签能准确定义云柯路。

这条北接华冠路、南接天河智慧城、南接南沙港的快速路，并不是广州的交通大动脉，但却是广州游戏产业的发源地。

它催生了很多知名游戏公司，在国内游戏地图上铺开枝叶。

赶上了网民的激增，经历了野蛮成长的时代，错过了转型的最佳时机。

它已经悄悄地完成了自己从一个传统而冰冷的工业园区的独特转型。

如果要追求广州游戏产业近20年的发展，云柯路就是最好的样本。

一个

11公里长的道路

705家游戏公司的中心

时隔多年，丁磊应该还记得90年代末命运与时代碰撞的跌宕起伏。

当时这个刚从宁波电信局辞职，热衷于摆弄技术和数据的年轻人，南下广州。喜欢这个热气腾腾的城市，内心充满了躁动，不到两年就换了三份工作。

几乎与此同时，随着广州市中心的东移，曾经被老广称为董娇工业园的云柯路沿线，园区内的传统制造企业开始外迁。

云柯路天河软件园旧址

在政府产业引导下，云柯园区大力支持信息软件企业发展，在税收、管理、出资等方面给予量化宽松优惠。

我们不知道丁磊此时经历了怎样的思考，但他似乎与时代的礼物一拍即合。

2001年，网易游戏在丁磊正式成立，云柯路网易大厦也顺势而为，使得云柯路的游戏企业狂风大作，自由成长。

这条不到11公里长的主干道就像一个充满魔力的城镇。十几年来迅速崛起为整个广州游戏产业的大动脉。

很多互联网公司都诞生在这里，遍布全国各地，包括国内近20家知名游戏公司，有三七互娱、4399、Play More Internet、欢乐时光等。其中以爆款《梦幻西游》《尹》疯狂出圈的网易，是最耀眼的一个。

云柯路网易大厦

数据是最好的证据。

据天河区游戏动漫产业联盟统计，在高峰期，仅云柯路沿线8个主场区的游戏收入就达到近500亿元，占国内游戏总收入1832.7亿元的近30%，创造了7家上市游戏公司一条街的行业奇迹。

2016年，广州有705家持牌网络游戏企业，以云柯路为中心。

2

3亿玩家的鼠标梦

利用互联网的“页面旅游”帝国

但是如果我们想追溯云柯路真正辉煌的时刻，我们应该从2008年开始。

今年，中国网民数量接近3亿，位居世界第二，大量网民渴望游戏和娱乐。

继《传奇》和《梦幻西游》成功之后，端游的运营模式造就了中国最年轻的两位首富:盛大陈天桥和网易丁磊。之后，腾讯也通过引入几款网游作为代理，成功确立了自己在游戏行业的地位。

当时终端游戏的发展已经非常饱和，中小企业决定瞄准“游戏鄙视链的底层”——网络游戏，这种游戏还没有被大量开发。

开发页面游戏所需的JAVA、FLASH等编程技术，正是这些信息软件企业的强项。

此外，以云柯路天河科技园为中心，南面是华南地区最大的高校聚集地广州大学城，靠近武山两大高校人才聚集区，每年不断为云柯路输入大量人才。

2008年到2012年，各种野或正的游戏公司一起爆发，以4399、三七互娱为代表的一批知名老游戏公司也在这个时代成立。

这两家公司一度成为年净利润超过10亿的游戏巨头，入选中国互联网百强企业。

但是网络游戏有一个通病:题材同质化严重，行业迭代速度过快。游戏公司为了生存只能努力工作，逐渐常态化的加班倾向甚至成为云柯路上特有的企业文化。

现在是广州的一批页游公司把铺天盖地夸张洗脑的购买广告发扬光大，比如“一刀全是成绩”“如果你是兄弟，来砍我”。

从现在开始回想，方法不是评价好坏。但在某种程度上，广州却得益于这种复杂而漫不经心的模式，带来了其页面旅游时代的繁荣，一度被冠以“页面旅游之都”的称号。

云柯路下的夜晚有时比白天更热闹

根据艾瑞数据和易观数据，2009-2012年，中国网络游戏市场规模从9.9亿增长到27.65亿，增长179.3%。

2012年，在中国排名前20的页面游平台中，广州的游戏公司占据了9个席位，其中近一半在云柯路发了财。

三

配套设施改造老化困难

云柯路的传说被两边攻击

不幸的是，在云柯路的页面之旅的传奇达到顶峰后不久，手机游戏的时代就悄然结束了。

13年以来，智能手机逐渐进入大众视野，手机游戏市场也爆发出不少大作。手机游戏迅速取代网页游戏成为游戏市场新的消费主流。

艾瑞数据显示，从2013年第四季度开始，手游在国内市场份额上逐渐占据上风。

来源:游戏观察

除了网易等龙头厂商，对于大多数中小企业来说，转型之路并不容易。

一方面，由于缺乏手游产品的经验和管理水平，这些从页面游戏起家的公司，在转型过程中很难摆脱上一代留下的思想禁锢。

比如曾经的page tour之王4399，现在还在换皮和买、抄、仿的老套路之间徘徊。粗制滥造的作品也对应着Appstore里可怕的下载。

4399小游戏页面

另一方面，从现实环境来看，随着网络游戏版本号的限制和海外公司的攻击，广州游戏市场受到了进一步的挤压和打击。

据简一金融不完全统计，相比2018年底和2018年初，云柯路至少有100家游戏公司消失。

进入手机游戏时代，领先和落后厂商的贫富两极分化越来越广，1%的游戏公司占据80%的市场份额。

来源:游戏茶馆

再加上土地面积有限，配套设施老化，这些过去意气风发的云柯路上的领头人别无选择，只能离开。

近几年搬走的企业有百度广州分公司，4399，欢乐时光，UCweb，玩游戏比较多。即使是网易，一个土生土长的CBD，也赢得了珠江新城11层的写字楼。下一步就是将新游戏总部指向天河智慧城。

云柯路的网易大厦还有移动旅游业务

如今，走在云柯公园的路上，一股90年代工业园区的味道扑面而来:褪色的牌匾和自行车共享的旧办公楼曾刷新了我对科技软件园的印象，外行看不到丝毫门道。

我参观了软件园的办公楼，几十个单元空被放置闲置，最好的角落无人看管...

据方天霞网站介绍，天河软件园云柯园区正在出租42套写字楼，均价90元/㎡，并自带免费装修。

2007年周边楼盘较多的秦天E品馆开盘价为1.6万元/㎡，现在二手房仅接近4万，13年增长150%，低于整个天河公园板块的价格走势。

在公园的主干道上，还有一大片未完成的建筑有待拆除，与旁边的写字楼形成了鲜明的对比，整体外观与这里曾经辉煌的传说格格不入。

一些大型游戏公司换了鸟笼，斑驳的墙壁上还留有它们的痕迹。

云柯路最有名的天河软件园特别有名。看着豹子，相信大家都能看到，云柯路就像一个垂死的老人，急需转型和年轻化。

四

建智世界电子竞技纪中心

你能重振云柯路的第二春吗

页面游的时代是孤独的，扎根天河的云柯路或许正带着下一个目标前行:依托电竞产业转型发展。

根据天河区委宣传部上个月中旬提到的发展规划，天河将成为集赛事、训练、社交活动等功能于一体的电子竞技产业综合体，是指粤港澳大湾区世界级的电子竞技中心。

目前，广州游戏产业最密集的云柯路将是承接的重点区域。

提出这样的方案自然有其合理性。

近年来，黄埔、荔湾、白云、海珠等地纷纷建设电子竞技产业园区和中心。但这些重复业态的新电竞区，和各种造城运动的三分钟热度一模一样:遍地开花，多点布局，常年无赛事，场馆大部分时间闲置。

白云胡云电子竞技中心

不同于其他区，天河经济总量和发展程度最高，天河体育中心、奥体中心等配套设施完善。

而广州首个本土电竞职业赛联赛，以及全国唯一拥有顶级职业赛席位的广州电竞队伍，都选择登陆天河，在娱乐产业的集群效应中价值巨大。

但也要指出，虽然云柯路上有很多游戏公司，但网易是唯一能获得游戏竞争价值的公司。

近年来，只有英雄联盟LPL联赛和王者荣耀KPL联赛在中国备受关注，这是腾讯独家代理的现象性事件。广州虽然可以开辟新的IP游戏，但是能从他们那里抢多少流量还不得而知。

此外，由于配套设施老化、土地有限等原因，云柯路仍需面对天河智慧城、琶洲互联网新区等新地标的竞争。

目前只有信息港和天河软件园能更好的承载云柯路互联网企业的存在。但是很难满足更多大型互联网公司的办公需求，更不用说新老行业的转型了。

无论是竞赛表演、经纪还是培训教育，电竞行业的发展只会更加依赖上下游的合作，对总部企业的集聚要求会越来越高。

因此，对于云柯路来说，在拥有优秀的企业人才之后，如何留住这些宝贵的财富，防止企业进一步流失，盘活土地利用规划，更新园区的外观和配套设施，充分发挥总部经济的作用，就显得更加迫切。

20年来，大大小小的游戏公司都在这条路上扎下了根，云柯路成了南方游戏城的“缩影”。

未来，希望云柯路，受到电竞行业的祝福，能再一次创造广州游戏地图的传奇。