东京银座的商业设施银座六号于2017年开业，年销售目标为600亿日元和2000万游客。在许多艺术家和建筑师的合作下，它逐渐成为一个受欢迎的购物目的地。
银座六号10月初发布的财报显示，在截至8月底的4个月中，银座六号客户数量超过700万，营业额超过220亿日元，赴日游客免税消费占比接近30%，超过预期的20%。
银座六号是从老品牌松木房子升级而来的，证明了新的商业设施正在强势回归
1.品牌策划和品牌构成带来的独特定位:新奢侈品。
2.“极致最大”的办公、购物、休闲体验。
3.世界艺术作品与商业的倍增空。
4.传统文化基因吸引游客，形成观光目的地。
5.知名品牌的独特性和独特性造就了期望。
6.开展多元文化活动，打造充满活力的城市中心。提高客户的回报率。
银座六银座的新浮生梦
就像主题曲里的场景。这条不太宽的街道就像一幅无尽的浮世绘卷轴，起伏着人们的欲望和热情。
GINZASIX由松坂之家改造而来，松坂之家是一家有着88年历史的老百货商店。由于业绩低迷，银座第一家百货公司松坂大辅在2013年不得不关闭。
J.前面，松坂武银座店母集团，和成功开发六本木山森工大厦的森工建筑有限公司，日本著名房地产开发商住友公司，L房地产，共同推动银座区最大的城市更新计划银座六号。
森大厦在处理复杂的商业设施方面有丰富的经验。六本木山、Omotesando山、虎门山等东京地标均由森府制作。森大厦总裁季申武仍然直言不讳地表示，在为银座增加新价值和历史的基础上，整合和开发跨越两个街区的银座六号是一个挑战
“50年不变的成功经验和商业模式，已经不适用于今天的情况。”日本零售集团总裁山本龙一说:“我们必须告别过去的方式，所以银座六号将不再是最初的百货商店模式。”对松坂大辅之家的运营商J-Front来说，是一个全新的商业战略规划和大胆的挑战。
新的GSIX横跨两个街区，“银座六号”(GINZA SIX)将银座六个项目的两个街区结合起来，是银座最大的商业机构。占地面积约9080平方米，建筑面积约148700平方米。
整栋楼19层，地上13层，地下6层。还将配备容纳3000名员工的写字楼，号称单层写字楼面积东京最大，屋顶花园面积银座最大。
在规划商业模式时，运营商将把地下B1-B2楼层调整为时装屋、服务区和美容区。根据J.F.Retailing的说法，人们习惯了地面上的时尚和美丽，B1-B2是一个美食区，G6X进行调整以提供新鲜度。涵盖招商品牌和原创百货品牌，以及买家商品。增加了博物馆、传统表演、便便书店等文化艺术领域，在形式上更加丰富。
GSIX的品牌理念是满足极致生活。上图是官网的口号，试图为客户提供最有价值的奢侈品体验。
纽约
目前，奢侈品已经逐渐变成了体验，而不是商品
与传统百货商店不同，根据人们日常生活中的不同场景，分为六个区域，即装扮、日常小镇、旅行活动、舒适放松、礼品和促销，以满足不同购物情况的需要。推广生活方式格式是g6转型的关键之一。
▲品牌策划对比分析来源:BrandHead
高密度旗舰店比例
著名百货公司大丸松坂武银座店的母集团J. Front和GSIX旗下共有241家门店，其中旗舰店121家，占比超过50%，其中包括迪奥、CELINE、claim、GroundY等4家号称全球最大。此外，12个品牌首次在日本开店。
G SIX从建筑外观到室内装饰，凸显日本人的基因。其中，有59个本土品牌在品牌组合中体现出独创性，近25%的品牌代表“日本品质”
便便书店和星巴克“隐藏”店的新形式
占地700㎡的6层便便书店是东京最大的分店。为了呼应GIX的艺术定位，在这家便便书店里可以找到来自世界各地的艺术书籍。
并重点设立“日本文化”版块，策划工艺美术及展览空等。，让传统艺术与现代美学相遇，成为城市的美学景观。
同层的星巴克在这里开了“izakaya”，经营的是“星巴克储备吧”，卖咖啡和酒精饮料。
东京最大的平面办公空间
商业设施之上的高层建筑，办公面积可达7层。首层租赁面积为东京最大，面积约6100㎡。它将创造大约3000名上班族。
银座六号花园
银座最大的露天屋顶花园，面积约4000平方米
在城市里，还能感受到大自然近在咫尺的园林环境，是人们游览银座时可以悠闲交流的休息场所。它还计划根据季节开展活动。
“吃饭”也是人生最重要的体验
本月G SIX举办美食秋季节，仅限YEATION店顾客秋季美食大师。许多商店引入了仅在G SIX商店销售的有限资金，这也将增强新商业设施的品牌吸引力。
今年夏天，一款铂金冰淇淋一度成为INS和微博上的网络名人产品，让该店通过社交网络吸了不少粉。
艺术作品与空间的加乘作用也许未来的艺术不会以物品的形式存在，还需要发挥提供经验的作用——南跳·史圣，森美术馆馆长
在森喜朗美术馆的监督下，活跃在世界艺术舞台上的前卫艺术家草间弥生的新装置作品在该设施中心的巨大空房间中展出，为开幕式增添了气氛。
在两个当地展馆12米高的墙壁上，展出了由日本烟草集团古川季峻设计的和谐与艺术作品。每天随着日落改变外观的瀑布图像。
《天堂/边界/米砂画像》的主题，月池是《天堂与边界》。空整个空间设计成画布，用镜子构图描绘，让空和写实作品之间的绘画交叉。
大厅的美丽之处，“人民”。为银座六号(GINZA SIX)画的新画，色彩摇曳，以跳跃运动的形式重叠，从而打开了一个宽阔的空房间，形成了对比的深度。
艺术在商业之间创造一种体验感空。比如北京的华侨草原，上海的K11就是经典的示范项目。上海K11在2014年莫奈展期间吸引了40万游客，营业额增长20%。文化艺术的介入是北京、上海等商业活跃城市可行的更新模式。但是也需要投入大量的运营成本。
文化基因创造观光目的地
将传统文化融入现代空
为观光目的地配备综合设施
日本传统文化最大的流派“守望世界潮流”的大本营
进入银座六号，引进了最新技术的商业设施，世代相传的舞台已经搬迁到这里，新的能乐堂已经建成。
银座唯一的观光巴士站和三元站台
国际商业观光基地银座新入口，面对三元大道，有观光车上下车。
具有“银座入口”功能，有利于整个银座地区，形成国际商务观光基地。2F“三元站台”有一个宽敞的休息厅，乘客可以在这里上下车。
乘客服务中心
为国内外客户设立“旅客服务中心”，集观光旅游、售票、外币兑换、免税店、随身行李暂存处、快递柜台、销售YEATION特产的便利店等便捷功能于一体。同时还有咖啡厅，可以作为乘客交流的场所。
GSIX 4月至8月底的财报显示，220亿日元的营业额中有30%是日本游客的免税消费。旅游经济的引入似乎是商业设施改造和传统文化形式设计之初的一个重要考虑因素。银座更新计划也在为即将到来的2020年东京奥运会做准备
城市生活的活力中心展览、表演、文化活动，城市的活力中心
银座一直给人奢华高贵的印象。这是富人阶层会去的地方，但在GSIX中，我们可以看到生活元素的复兴和融合。表现出银座的另一种趋势。
除了在公众空室展出的艺术作品，边肖还浏览了gsix 10-11月准备或正在进行的文化活动，包括艺术、时尚、阅读、美食和生活方式等各种活动。
在GSIX活动中，不仅有年轻人喜欢的时尚品牌活动，还有大量日本传统文化、绘画和手工艺活动，以满足更多样化的消费者需求。即使访客来过这里，再次访问时也可以参与不同的内容。
商业设施的附加属性
事实上，丰富多样的活动使一个商业设施变成了美术馆、博物馆、音乐厅等。这个多功能的商业设施已经成为市民社交和享受生活的大本营，同时也吸引了来自世界各地的游客。
这些都归功于GSIX运营商勇于突破创新
GINZA SIX 建设所蕴含的想法以上视频是nowness拍摄的，时长5分钟。请跟着镜头感受一下银座六空的魅力。
视频展示了个别设计师和空设计师对银座和银座六号的理解。正如负责建筑设计的森喜朗·谷口所说:商业建筑的理想是不变与不变并存，设计驱动房地产的商业价值。
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