赤岗租房 在广州CBD租房:多坐6个站,租金便宜六成

由于大量白领集中，珠江新城房屋租赁需求大，租金水平也高。珠江新城租房不容易

在珠江新城，像命门大厦这样的建筑租金已经可以承受了

正文/图羊城晚报记者张秀芹

又一个毕业季来临，越来越多的大学生正式步入职场。在CBD的各大写字楼里，大学毕业生会越来越多。

对于这些刚毕业的大学生来说，不仅要关心工作，还要关心生活。珠江新城CBD租房方便，可以步行，但是房租贵，工资不够付房租；不过有地铁5、3号线经过珠江新城，多坐6站的话，房租可以便宜六成。而地铁五号线、三号线是广州最繁忙的地铁线路。遇到高峰时间，你应该尝尝做沙丁鱼的味道。

平均租金:80-150元/月m2经济适用房小区:南田广场，明门大厦

租CBD

珠江新城的街边商铺中，最常见的是银行，其次是各种规模的中介商铺，可见珠江新城的租赁市场是活跃的。珠江新城租赁除了积极，还有一个特点就是成本高。

据链家专业人士介绍，珠江新城以中轴线为界分为东区和西区。东区的建筑不仅比较新，而且有大花园，租金也很贵。均价120-150元/月平米左右，西区房租80-100元/月左右？平方米。其中租金较便宜的楼盘是明门大厦，其缺点是靠近广州大道，噪音粉尘污染大，楼龄长，建筑单体。优点是适合租金预算较低想在珠江新城租房的人，离地铁站近。

150元/月平方米，已经是优质甲级写字楼的租金水平了。租一套50平米的小房子，每个月要花7000多元，远远超过大部分大学毕业生的收入。

中原地产的数据显示，东区的住房租金水平约为81元/月/平方米，西区约为90元/月/平方米，低于链家，但对于普通高校毕业生来说，仍然负担不起。

如果真的想在珠江新城租房，可以找一些价格比较低的，比如南天广场、明门大厦、君逸花园。这三栋楼的租金水平在50-60元/月平方米之间，远低于区域平均租金。前两个房产出租屋以两室为主，租金集中在五六千元之间。大学毕业生可以考虑分享；后者房产目前租金主要是四人间，租金6000元左右。另外，猎德花园的动迁房也可以考虑。目前一房租金4500-5000元/月，两房5000-5500元/月平方米。当然，价格低是有原因的。南天广场和明门楼的缺点是年代长，没有小区，噪音大，居住氛围差；君怡园离地铁站远；至于猎德花园，管理相对较差。

平均租金:50元/月m2左右经济适用房小区:广发新村聚德花园

出租赤岗

珠江新城南面是赤岗板块。除地铁3号线外，130、89路公交车经过赤岗板块和珠江新城。所以赤岗也是在珠江新城CBD工作的大学毕业生租房的一个板块。

据链家的专业人士介绍，赤岗是海珠区最活跃的租赁行业之一。由于交通便利，生活设施齐全，租金实惠，距离珠江新城只有三个地铁站。珠江新城选择赤岗租房的白领比较多，租房市场非常活跃。目前房屋租金水平维持在50元/月/平米，50平米的小房子租金2500元，比珠江新城便宜很多。

根据中原地产的数据监测，聚德花园是赤岗板块的经济适用房小区，租金水平在39元/月平方米左右。小区以两室为主，约50平米，租金2000多元。据中原地产的专业人士介绍，裘德园的缺点是小区建筑陈旧。链家监控的赤岗经济适用房小区是广发新村。这个小区租金大概30-40元/月平米。住宅区以楼梯楼为主，距离地铁站较远。好的地方是有很多公交线路可以选择。小区24小时值班，环境安静安全。这个小区租的房子主要是两室，面积50-70平米。

平均租金:40-50元/月平方米经济适用房小区:金建园、唐嫣工业园

租用唐嫣

唐嫣，地铁3号线的延长线，也是在中央商务区工作的白领的理想去处。这里租房的白领很多，刚毕业的大学生也可以考虑这个区域。

根据中原地产的监测数据，唐嫣板块的租金水平在45元/月平方米左右，在天河并不高。这一段的金建园租金比30元的低，是比较实惠的小区。租金较低的原因是社区建筑较旧。从合肥房产官网可以看到，小区主要由三个房间组成，面积890平方米。

据链家专业人士介绍，唐嫣的整体二手房租金约为40-50元/月平方米，是天河区较便宜的地段之一。唐嫣工业园区是一个相对实惠的住宅区，租金水平约为30-40元/月平方米。这个小区的缺点是靠近沙台南路，环境嘈杂。优点是小区是唐嫣某知名国企职工房改，实行复式管理，绿化率高，环境优美安静，居住舒适。这个小区的出租屋主要是两室三室，面积890平米。

平均租金:30-40元/月m2经济适用房小区:富力花园

出租大石

连接番禺-海珠-天河的地铁3号线是广州最繁忙的线路，也方便了番禺大石和珠江新城之间的出行。所以很多在CBD工作的白领，选择在番禺大石区租房，因为居住环境舒适，房租也比较贴近百姓。

根据中原地产的数据，大石板块的租金水平在45元/月平方米左右。连锁店的数据都差不多。目前番禺大石区二手房平均租金30-40元/月平方米。说到经济适用房小区，就要数富力花园了，户型丰富，租金也就30元/月/平米。小区的缺点是离公交站、地铁站远；优势是靠近珠江，环境舒适，绿地面积大，配套设施齐全，包括学校、商场、会所、游泳池、商业街等。何复房地产官网显示，目前富力花园的出租屋主要是50多平米到70多平米的两室。

平均租金:42元/月m2经济适用房小区:丽江新村东京花园

租东圃和车陂

地铁5号线，BRT，中山大道，黄埔大道，交通便利，租金低廉，租来的商品房数不胜数，让东圃和车皮地区成为白领聚集的地方，也是大学毕业生聚集的地方。

从链家的全屋数据来看，东圃和车陂的租金比年初上涨了5%左右，平均租金在45元/月平方米左右。根据中原地产的数据，东圃和车皮的房屋平均租金约为42元/月平方米，与链家的全院数据相差不大。

从链家的数据来看，东圃和车北的经济适用房小区是丽江新村，这个小区的租金大概是30元/月平米。居住区建筑距离密集，绿化率低，噪音大，人口混杂；优点是位于东圃商圈附近，位置繁华。小区以90多平米的两居室公寓为主，菜市场在小区内。根据中原地产的数据，这一带的经济适用房小区是东京花园，平均租金34元/月平方米左右。根据何复地产官网显示，东京花园有很多出租屋，包括一室两厅50多平米，两厅80多平米，三室100多平米，四室140多平米。

平均租金:50-60元/月m2经济适用房小区:五羊小区美景楼

出租五羊新城

五羊新城和珠江新城只隔一条路，地铁5号线也可以直达。相比珠江新城，房屋的出租水平更低，所以也适合一些大学毕业生重新出租。

据链家专业人士介绍，舞阳新城租金水平在60元/月/平米左右，基本稳定。舞阳小区是这个板块比较大的住宅区，可供选择的房子很多，租金便宜，均价在40-50元/月平米左右。住宅区以楼梯建筑为主，年代久远，外墙陈旧。优点是周边设施完善，交通四通八达。这个小区租的房子大部分都是小户型，一室30平米左右，两室50-60平米，三室70-80平米。

根据中原地产的监测数据，舞阳新城的房屋租金平均水平为每月每平方米50元左右。其中，经济适用房小区为美景大厦，租金约45元/月平方米，低于马路对面的命门大厦和南天广场。美晶大厦主要由两个90多平米的房间组成。

中央商务区部分社区住宅租金概况

今年小区的平均租金是今年平均租金最低的小区的名字

珠江新城东区90-150号君逸园53号

珠江新城西区命门大厦50-60南天广场80-100

赤岗裘德园50号和广发新村39、30-40号

唐嫣金建园40-50和唐嫣工业园29、30-40

大石30-40富力花园30左右

丽江新村34、30栋京花园车北42号东圃

舞阳新城50-60梅井大厦，舞阳社区40-50