浑南区 浑南区“十大板块”详细规划发布！

近日，沈阳市自然资源局公布了浑南区王家湾单元、奥体单元、高新区单元、古家子单元、李巴彦单元、麦子屯单元、师庙子单元、阳关单元、榆树台单元、张观单元等十个单元的控制性详细规划主要内容，征求公众意见。公告时间为30天(2019年6月5日至2019年7月4日)。

浑南区十大板块详细规划

浑南区王家湾单位

规划的简要内容

1.规划范围:东邻新立街，南接浑南东路，西接朱克街，北接南地东路，单位面积约5.0平方公里。

二.规划定位:以居住和商业功能为主，沈阳东部浑河南岸为全市国际活动的战略拓展区。

三.用地布局:居住用地以二类居住用地为主，位于浑南东路北侧。公共管理和公共服务设施用地位于朱克街东侧，长安街两侧。主要有行政办公、教育科研、体育医疗卫生等设施，为区级公共服务设施，为居住区生活提供保障。商业服务设施用地位于朱克街东侧和长安街西侧。绿地和广场用地主要是浑河沿岸的公园绿地和道路保护绿地。

浑南区奥林匹克运动队

规划的简要内容

1.规划范围:东临富民街，南临元航路，西临金阳街-维克街，北接南堤路。单位面积约8.5平方公里。

二.规划定位:奥体单元是集体育、商务办公、商业金融、住宅等功能于一体的综合区域，浑河滨水区重要的公共服务中心，全市有影响力的体育商业中心。

三.用地布局:居住用地以二类居住用地为主，主要位于青年南街以西。公共行政和公共服务设施用地包括行政办公用地、教育科研用地、医疗卫生用地和宗教用地，主要分布在青年南街以东。商业服务设施用地主要分布在青年南街东侧和居住组团中心。绿地和广场用地主要是街道绿地、大型居住区和公共生活中心周围的公园绿地、防护绿地。

浑南区高新区单位

规划的简要内容

1.规划范围:东接沈丹高速，南接三环高速，西接金阳街，北接元航西路，单位面积约8.8平方公里。

二.规划定位:高新区单元是集高新技术产业、行政办公、生活居住、R&D孵化为一体的综合功能区。

三.土地利用布局:居住用地以二类居住用地为主，主要分布在汇泉路和白塔堡河。公共行政和公共服务设施用地包括行政办公用地、文化设施用地和宗教用地，主要分布在世纪路和惠今街两侧。商业服务设施用地主要分布在世纪路和惠今街两侧。工业用地主要是工业用地的一种，主要分布在三环北侧、非云路两侧、世纪北路和新城街两侧。绿地和广场用地主要是白塔堡河两岸的公园绿地和市政设施、道路的防护绿地。

浑南区古家子单位

规划的简要内容

1.规划范围:东接长清南街，南接三环高速，西接富民南街，北接南地中路，单位面积约7.3平方公里。

二.规划定位:是集居住、医疗、科教、商业服务等功能于一体的现代化城市。

三.用地布局:居住用地以二类居住用地为主，分布在浑南中路和神府城际铁路两侧。公共管理和公共服务设施用地位于浑南中路两侧、郎悦街西侧、银卡东路两侧和长清南街西侧，主要用于教育、科研、医疗和文化设施。商业服务设施用地位于郎悦街西侧、银卡东路两侧、长清南街西侧。绿地和广场用地主要是沿街公园、滨水公园、大型居住区、公共生活中心配套公园、市政用地防护绿地和道路防护绿地。

浑南区李伯彦单元

规划的简要内容

1.规划范围:东邻新立街，南接三环高速，西接朱克街，北接浑南大道，单位面积约9.0平方公里。

二.规划定位:以智能制造为主导，高端住宅和生态环境为支撑的重要产业承载区。

三.用地布局:居住用地以二类居住用地为主，位于易贝路北侧，丰能南路。公共管理和公共服务设施用地位于朱克东五街东侧，为教育设施和生活区提供保护。商业服务设施用地位于朱克东五街西侧。工业用地是工业用地的一种，位于长安街两侧，新立街西侧。物流仓储用地为一类，位于长安街东侧。绿地和广场用地主要是街道公园、滨水公园、区域配套公园、市政用地保护绿地和道路保护绿地。

浑南区麦子屯单位

规划的简要内容

1.规划范围:东接朱克南街，西接文宿南街西二街，北接三环快速路，单位面积约6.8平方公里。

二.规划定位:麦子屯单元是浑南区重要的电子商务物流园区，以电子商务第三方物流为主。

三.土地利用布局:单位主要包括工业用地和物流仓储用地，工业用地为一类工业用地，分布在单位中西部。物流仓储用地位于三环南三路南侧。商业服务设施用地以商业用地为主，位于文宿南街与三环南二路交叉口。绿地和广场用地主要是朱克南街西二街西侧的街道绿地和沿河两岸的公园绿地。

浑南区石庙子单位

规划的简要内容

1.规划范围:东至三环高速，西至新里街，南至南地路，单位面积约6.7平方公里。

2.规划定位:石庙子单元是沈阳东南楔形的重要组成部分。

三.土地利用布局:居住用地以二类居住用地为主，主要分布在神府二号线以北。物流仓储用地位于神府大道北侧。绿地和广场用地主要是居住区北侧和物流仓储区南侧的公园绿地，以及市政设施和道路的防护绿地。

浑南区阳关单位

规划的简要内容

1.规划范围:东接朱克街，南接三环高速公路，西接文宿街，北接南堤路，单位面积约8.8平方公里。

二.规划定位:阳关单元是浑南区重要的功能板块，以新能源汽车和智能制造为主导，以生态住宅和商业服务为支撑。

三.用地布局:居住用地以二类居住用地为主，主要在浑南东路以北。公共行政和公共服务设施用地包括行政办公用地、教育科研用地和社会福利用地，主要分布在浑南东路两侧。商业服务设施用地以商业用地为主，主要分布在住宅群和工业群中心。工业用地主要包括一类工业用地和二类工业用地，位于浑南东路以南。物流和仓储用地安排在单元中间。绿地和广场用地主要是街道绿地、大型居住区和公共生活中心周围的公园绿地、防护绿地。

浑南区榆树台单位

规划的简要内容

1.规划范围:东接金阳街，南接三环高速，西接长大铁路，北接浑南西路，单位面积约11.7平方公里。

二.规划定位:浑南区西部重要发展区，毗邻长白岛，以汽车贸易、汽车零部件、高端住宅为主。

三.用地布局:居住用地以二类居住用地为主，位于浑南西路北侧、金阳街西侧。公共管理和公共服务设施用地位于浑南西路南侧和金阳街西侧，主要用于行政办公、教育科研、医疗卫生，是区域性公共服务设施。商业服务设施用地位于浑南西路以南，南京南街两侧。工业用地是工业用地的一种，位于铁路南侧，南京南街两侧。绿地和广场用地主要包括街道公园、大型居住区、公共生活中心配套公园、市政用地防护绿地、道路防护绿地、浑南西路与金阳街交叉口广场用地。

浑南区张观单位

规划的简要内容

1.规划范围:东临文素街，南接三环高速，西接长清南街，北接南地东路，单位面积约5.8平方公里。

二.规划定位:以高等教育为重点，形成浑南区东部重要的教育科研中心，以住宅和产业合作为支撑。

三.土地利用布局:

居住用地以二类居住用地为主，位于沈抚城际铁路北侧。公共行政和公共服务设施用地位于浑南东路两侧，主要用于教育和科研设施。商业服务设施用地位于王水路北侧和文慧街东侧。工业用地是工业用地的一种，位于沈抚城际铁路两侧。物流仓储用地为一类，位于元航东路南侧。绿地和广场用地主要是街道公园、滨水公园、道路保护绿地和铁路保护绿地。