未住别墅成拍摄地 究竟发生了什么事

住别墅变成了射击的地方

正在家里画话剧的林女士惊呼:这位女士睡在我的床上

不知不觉中，多年没住过的别墅成了剧组拍摄的地方

这是一个非常精彩的案例。

在杭州工作生活的林女士，五年前在老家买了一套豪华别墅，却再也没有回去住。去年林女士偶尔在一部热门电视剧里看到，剧中的女方家很眼熟，剧中的人都在别墅里吃饭睡觉摔跤。仔细一看，是他们自己的别墅。

那一刻，林女士的心情不仅仅是电视剧。

突然发现:

女主人睡的是我的床

林女士在慈溪的别墅相当豪华，地上四层，地下一层，面积800平米，地下一层是酒窖和宝藏室，面积200平米。

她的别墅是欧式装修豪华的样板房，光是酒窖就很漂亮。

娅琳早年从慈禧来到杭州，一直在杭州工作和生活。2015年买下别墅后，她再也没有回去住。从一开始，她就考虑到自己可能活不长。当时她留下了物业的钥匙，让物业帮忙定时采光通风。当时物业叫“宁波新上海国际物业公司”，是前期物业公司。

去年九月，林女士在家看电视的时候，突然惊呼:我家上电视了！

这部电视剧叫《我和我的孩子》，宁波影视出品。林女士的别墅成了剧中二女儿的家，贯穿整部剧的场景很多。

看到女主人躺在自己的床上，林女士震惊得无法形容。

特别是影视剧的结尾出现了《谢谢* * * *别墅》，进一步证实了这是林女士家的别墅。

“我们在一个小区买了样板房，其他的都是空白卖，装修不可能完全一样。剧中还有别墅周围的场景，还有入口位置的样子，我确定那是我的家。”林女士说。

她起诉说:

物业、电视剧制作人、播出平台

2019年10月8日，林女士返回慈溪别墅。

这次她是有备而来的，所以当她询问物业的情况时，林女士记录了整个过程。(注:2018年7月以后，宁波吴彤物业公司接管小区物业管理)

从林女士提供的录音中，我们得到以下内容-

林女士:“我的别墅，你的房产被挪作他用了吗？”

物业公司房产相关负责人:“绝对不行，房子绝对不可能私自使用。”

林女士:“那我就直接说了”...

当林女士拿出自己拍摄的场景时，负责人支支吾吾。

第二天，林女士回到别墅查看。当时她买了一套样板房，马上把钥匙交给了物业。所以，她关门的时候，已经数过了。现在她做了一个对应的:房子里的一部电梯坏了无法启动，指纹锁坏了。豪华的围巾和所有的地毯都被污损，许多家具被磨损，还有装饰画、投影、餐具等。消失了..

物业没有正面回应。一个月后，林女士给电视剧制作方宁波影视和主播平台爱奇艺发了律师函，被拒绝了。

无奈之下，林女士起诉。

林女士要求被告宁波影视、地产、爱奇艺赔礼道歉，共同赔偿相应损失，并要求宁波影视、爱奇艺停止播放、删除侵权电视剧。

影视公司:

这是开发商答应我们拍的

宁波影视是《我和我的孩子》的制片人。他们的律师说，他们是严肃的大船员，不会做所谓的“非法侵入”。

据律师称，这是一个200人的大团队。在早期阶段，有外联制作人寻找符合情节的场景。有人推荐慈溪这个豪华小区。外联制作人第一次以普通租客的身份接触物业，物业带他去看样板房。制作人拍了一些内饰，导演收回后说“好”。接下来剧组拿着宁波市有关部门的介绍信，与该楼盘的销售人员和开发商沟通，然后去拍了7天。

也就是说，按照当时剧组的理解和信仰，别墅是开发商的样板房，继续扮演样板房的角色，没有任何信息告诉他们房子已经卖了。

被告律师认为，船员在法律上是“善意第三人”，开发商有权处分财产使用权。所以原告要求他们“停播下架”是荒谬的。

在今年3月18日的一审中，宁波影视表示，他们并不是唯一在别墅拍摄的剧组。还有一个系列《关于爱情》，也是2018年1月在林女士的别墅里拍摄的，别墅成了这部剧男主人的家。

因此，一审后，又增加了《关于爱情》的制作人作为被告。前两天的预审会上，《关于爱情》的律师说我们在里面拍了7天照片，交了物业6万的场地费。

物业律师说，这6万不是场地费，而是剧组用的社区会所和吃饭的费用。

同时，法院还增设了开发商宁波翔园合景房地产开发有限公司作为被告。但是他们没有参加预审会议。

争议焦点:

哪个物业公司把钥匙给了船员

有一句著名的法律谚语叫做“风可以进，雨可以进，王不能进”，通常用来表示私有财产神圣不可侵犯的思想。

林女士起诉的基本思路也是如此。据浙江四维律师事务所律师王琴宝介绍，被告主要侵犯了两种权利。第一，房子的归属问题。《物权法》规定，“国家、集体和私人的财产权以及其他权利人的财产权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”；另一个是隐私权，新颁布的民法典对此有明确规定。未经授权人明确同意，不得“进入、拍摄、窥视他人的私人房间，如房屋和酒店房间空”。

在法庭上，争议点之一是哪个物业把钥匙给了船员，两家公司各有各的说法。林女士说，我们有一张缴纳物业费的收据，这是2018年前三年一次性缴纳的物业费，共计6.4万元。藏品和邮票是吴彤房产:“2015年，我们拿到了产权证。这几年我们也交了物业费，但是别墅被当做样板房，在我们不知情的情况下租给剧组拍摄。这就夸张了。”

采访中，记者连续几天给别墅和物业公司的现任物业负责人打电话，也发了短信表示愿意采访，但截至7月20日，对方没有回应。起诉书中财产的固定电话号码已经是空。

慈溪法院工作人员说，因为新追加了被告，证据这些都还没质证过，目前法院也不方便表态，但是“案件确实是奇怪的”。