现在商业贷款利率确实涨得太多了,但是房价并没有出现下跌的趋势。这样估计短时间内买房的机会不大。这虽然让人难过,但对有公积金的人来说是好事,因为借钱对他们还是比较有利的。但是,很多人不知道可以申请多少钱。
今天我们来讨论一下这个问题。如果你的公积金里有一万块钱,买房能借多少钱?首先要知道,这个公积金的个人话,其实分为两部分,一部分是已经断交的人,一部分是还在交钱的人。
如果你已经断了,可以借40万,如果你和配偶结婚了,就是60万。如果是正常情况下,贷款会达到50万,如果和配偶在一起,会是70万。现在假设我25岁,目前公积金好像只有一万,但是每个月会交差不多500元的公积金,而且还没有断。
那么如果退休年龄是55岁,我每个月能贷的款大概是(月存款额×法定退休年龄总月数+公积金账户余额)×2。我们填完号,数字是38万,尝试的话还挺多的。然后,如果他现在是男的,30岁了,公积金也是1万,每个月要交700,而且是每个月都在交。
如果一个人66岁退休,按照计算公式他能申请的贷款其实是52.4万,但是按照存款状态,他最多只能贷50万,所以是50万,其实也不少。所以,其实你可以用公积金买房。如果申请公积金贷款,首付会低一些。但是,你的公积金不仅仅和你的余额挂钩,还和你是否每个月缴费,什么时候退休有关。
这样你就能算出你能借多少钱了。另外,每个地方政策不一样,所以如果决定贷款,首先要了解一些当地的政策。买房是每个人的梦想。从梦想出发,只希望大家伙们的生活越来越精彩。
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