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望京新楼盘 望京还有这写楼盘值得投资

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问题:方姐姐是否认为北五环的老北苑是被高估的区域?

回答:老北苑是正常价格,但是改变整个区域的机会不大,也不是很值钱的区域。如果价格不是特别有利,老北苑也不是首选。

问题:妹子在北京要二手房的交易步骤要具体一点,准备这么操作

回答:新手一般不建议手拉手交易。

而且在北京,由于二手市场基本都被中介占据,城市陌生,交易量大,很少有商家愿意直接绕开中介与买家交易。

可以自己拟合同,生产调整前期查档案查合同无误,约定每一步的时间和违约协议,网上签税务过户,然后交户口和装修最后付款。

问题:方姐姐好。她在北四环附近工作。第一套房子是第一笔贷款,她主要生活。目标是550万套左右的房子。望京新城、望京明苑、北京新天地的房子我都看过。我拿不定主意。请问老师,不管流量多少,从保值增值的角度来看,哪个更好?谢谢你

回答:至少要有一个价格,不是总价,是单价*面积。

这三者中,望京相对更好,望京明苑提供低价的几率更大。

在选择上,天通苑是最佳选择之一,总价550万元。

问题:北京金融街的工作单位,看哪里的房间合适?预算600-800。

答:要兼顾投资和自住,基本没有合适的选择。

妥协的话,可以选择溪洛园木樨园的草桥。这个地区的旧社区相对没有溢价。地铁到灵景胡同基本是6-8站,可以换车。

再接受一点的话,可以选择6号线到十里堡青年路,石佛营,东四环,大概12个地铁站,整个上午高峰时间。

纯投资不限。

如果暂时没有自住目标,建议优先租房,租就是赚。

问题:望京西园三区的经济适用房值得投资吗?院内有幼儿园,居住环境还可以,但是综合地价高,90万左右,154平,含税930-950,单价6.1万左右。

这个价格安全吗,还是投资5w以下,环境差,视野差的明园更便宜?

答:可以在望京西公园几个区买,价格合适。

经济适用房可以换算成价格。

6.1万对于望京西公园的大面积来说有点贵。

5万的望京明苑更安全。

问题:方姐姐,在北京能买到50年产权的房子吗?有哪些风险?以后会容易吗?它位于四环路。

答:住宅一般70年,50年以上归为商务办公。如果后者土地增值税高。

问题:大兴天宫苑金融街整合,建筑面积73.74平方米,335万元。卖的低吗?

回答:从卖家的角度来说,还可以,不是最高价。

站在买家的角度,我会选择其他性价比比较好的次优产品,但是总价会高一些。

问题:方姐姐你好,我去年买的,折叠了黄玉峰2楼9.14网签,不限制出售。房贷已经完成,房子预计19年底可以放出来。

因为资金短缺,能有什么好的计划卖掉这个房子吗?

答:没办法。没有房子就不能抵押。交易的话,就看你家能不能接受这么长的周期。

为什么要卖钥匙?

重庆的月供没那么紧张。

问:方姐,在北京,dy的最高贷款额度是多少?利率是多少?

答:房贷一般是60%,如果有真正的公司,可以达到7-80%。

利率和还款方式取决于个人资质,可用的银行产品利率可以上浮30%-60%。

问题:方姐姐,现在首付沈北30%,贵阳20%,但是贵阳房租比沈阳高。你觉得哪里更适合投资?

答:要根据具体的目标情况,你的个人情况和投资计划来确定。

首先,应该在哪里开仓?手头有什么头寸,现金和房票贷款?根据这种情况做一个投资规划,看看规划的城市是沈阳还是贵阳,哪个更合适。

其次要对比价格和金融政策。

租售比是一个权重非常低的因素,不要特别关注。

问题:您好,请问首付100元可以在北京买房吗?去哪里买?

答:有,总价250万左右,在雪海区。

因为我建议你可以买两套,尽量买一套,两套房子面积至少55,单价4.5+,不好找。估计甘露园四会洞的面积在潘家园南三环或东四环以外。

或者40*6一居室,可以在锦松区甜水花园。

问题:北京新校区政策,北京无房家庭可以租房三年,就近入学。这项政策对学区房和北京房价有什么影响?谢谢你

答:租房总能进学校。

关键不是有没有可能,而是顺序优先级。

学区最大的风险在于划片政策,其次是大众平均智商的提升。详情见知识星球精华一文

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