广州华爱医院 吐血整理！在广州，1500元能租到怎样的房子？我们实地调查了6个区

又到了校招季节

即将毕业的大学生

除了找工作

最关心的问题可能是-

以后住哪里？

在广州这样的一线城市能租到什么样的房子？以90后为代表的年轻人非常关注。毕竟这是他们人生的第一站。

今天，我要和你谈谈:

" 1500元，在广州可以租什么样的房间？"

为什么标着房租1500？

在北上广深这样的大城市，吃饭、打车、购物、看电影、理发都很贵...一月底你会发现自己...

根据迈克尔斯研究所发布的“2017年大学生年度就业指数”，2016年全国本科毕业生平均月薪在毕业半年后仅为4376元。你可以想象每个人在就业的最初几年都是怎样生活的。

假设我们用月收入的三分之一来付房租，那么目前的平均收入水平肯定不会超过1500元。

广州的实际房租水平怎么样？

58城市数据研究院、住房研究院近日发布2017年第三季度租房报告。报告显示，今年10月广州月平均租金从1771元/月降至1281元/月。我们平均7月、8月、9月和10月的最后四个月的月租金，大约是1500元。

此外，还可以从广州市房地产中介协会计算的2016年租金月租金概况中找到:

在2016年广州月租总体情况中，1500元以下的月租占比最大，比2015年增长1.6%。所以以1500元的预算为标准，在广州不同地区寻找租房咨询，现场拍照，比较符合当前年轻农民工的实际，具有很高的参考价值。

我们选择了站在哪里？

广州市政府门户网站显示，越秀区、天河区、海珠区、荔湾区、白云区、番禺区是广州常住人口较多且已被地铁覆盖的区域。

于是，南保军决定在广州地铁主要线路沿线选十个点，给大家做一个实地调查分析。让我们一起快速看一看。

第一站是黄村地铁站

住房信息

社区名称:黄村村民出租屋

面积:不到40平方米

建筑年限:10年以上

价格:1400元/月，含网费

踩现场理由:距离珠江新城CBD只有半小时车程。车陂路附近的城市里有很多村庄。租金相对便宜，交通和购物条件理想。多年来，它一直是中低收入年轻农民工聚集和生活的理想场所。

从黄村地铁站步行大约十分钟。附近拥挤的住宅建筑和包罗万象的商业生态是城乡结合部的典型场景。我们要看的房子旁边是一个小产权房，感觉像是城市里一个村子的外围，人口非常混杂。

拐进一条又黑又乱的巷子，整个人都不好受。但是没办法。这是去那所房子的唯一方法。

楼下的门还是很牢固的。进去后，看到楼梯那么干净，心里又开始发光了。爬了四层楼，终于到了。

厨房用作浴室时变得非常小。这个楼主太狠了。没有地方放更大的煤气炉了。

第二站是一个大的地铁站

住房信息

社区名称:越秀区东华西路社区

面积:1室1卫，25平米左右。

年龄:22岁

价格:1350元/月

踩点理由:越秀南是市内公交的交通枢纽，周边有很多不同类型的批发市场，是年轻农民工就业的黄金商业区。房子距离地铁6号线团义广场570米。

该物业位于越秀区东华西路小区，靠近1号线、6号线地铁闸口，公交车站多，交通便利，这也是吸引农民工来此居住的优势。

从外表看，该建筑已存在若干年，走廊墙面破损严重。地面也是水泥的，覆盖着沙子和灰尘，踩上去不是很稳。在这样的楼梯上上楼，整个人都不舒服。我仍然能闻到走廊里一股奇怪的味道。

到了门口就好了。至少地砖看起来还是干净的。

但是一进门，我又难受了。地上有一把被拆空的钥匙，墙上有很多灰。房间空比较窄，没有25平米大。除了带窗户的卫生间，通风采光差。

浴室是这样的。一团糟...

后来我们查了一下，根据相关数据，2017年1月到7月，团义大广场地铁站一公里范围内的房产平均租金在100元/平米/月左右，也就是说这个区域25平米房子的平均租金是2500元/月。所以虽然房间内部环境差，但是预算1500元租下这个房子还是很困难的。

第三站是公园前面的地铁站

住房信息

社区名称:越秀区北京路步行街住宅

面积:1室1卫，10多平米。

建筑年限:25年以上

价格:1500元/月

踩点理由:离北京路商圈很近，老城区是年轻人另一个找工作的黄金地带。我们想看的楼盘在越秀区北京路步行街附近，地铁一号线公园前的地铁站。

走在大街上，看到这些历史建筑，看到这些和建筑一样古老的参天大树，马上就想到了租房子的情景，很有文采。

当我进屋时，我的心凉了半截...

嗯……

另一个角度是酱紫色↓

红色的小凳子立刻把我们拉回了农村。即使有这张粉红色的床单，我们也看不到我们生活在21世纪

也许整个房间最让人欣慰的是厕所。问题是，做饭在哪里？

后来，我们被告知，这个房间不应该打开。对于想做饭的房客来说，恐怕你在这里也实现不了自己做饭的小愿望。但就单个人而言，应该基本满足自己的生活需求。这个房间的地板是用木地板铺成的，整个房间环境偏向一个青年旅社的小房间。

值得一提的是，该物业位于北京路，靠近地铁1号线公园，附近有几个公交站，交通便利。

第四站是体育西路地铁站

住房信息

社区名称:天河区骏辉大厦

面积:1室1卫，20平米左右。

年龄:16岁

价格:1300元/月

踩点理由:靠近天河城市商圈，既是广州人的购物天堂，也是年轻人的就业天堂。该物业距离地铁1号线体育西路166米。之所以选择这个地方，是因为这里人流量巨大，而且地处CBD附近，1500元的租金不容易找到。

骏汇大厦位于天河城西门口体育西路地铁G出口。从外表可以看出，这就是传说中的大城市生活节奏。激动！

楼上还是井井有条。这是典型的高层建筑。虽然外面有点像写字楼，但是楼主告诉我们，这确实是住宅。

一进门就习惯性的先看卫生间。虽然不大，但是设施还过得去，尤其是厕所，看起来还挺干净的。洗手盆里没有镜子，但是可以接受。

房间没那么让人印象深刻。首先，空比较局促，床太小。虽然墙刷得很白，但连放桌子的地方都没有。

我不明白的是，没有厨房，只有冰箱。没有桌子，但是有一个熟悉的红色小凳子...

总体评价:楼内单层户数大于普通住宅，所以房间面积相对较小。不过大楼的外部环境比较好，治安也比较到位。相比以上几套出租屋，这个房间给人安全感，对于治安来说更安心，对于一个人租房的女生来说很重要。前提是你愿意接受其他条件。

第五站客村地铁站

住房信息

小区名称:客村地铁站D出口附近住宅楼

面积:1室1卫，20平米左右。

建筑年限:15年以上

价格:1300元/月

踩点理由:科村附近商业发达，周边村庄聚集了大量农民工。距离CBD只有一个广州桥。该物业位于地铁3号线客村站D出口附近的客村。

虽然建筑外观很旧，墙上有很多钢筋和雨水留下的铁锈痕迹，但室内光线充足，通风良好，条件尚可。七楼没有电梯。有一个厨房，虽然很窄，但是一个独立家庭需要的一切都可以在里面找到。

卫生间。

床还是一米二。最后，椅子不是小红凳，还配有学习桌。

值得称赞的是，橱柜似乎也是一套。

整体印象还是不错的，毕竟是一房一卫的房子。

总体评价:相对于大部分城中村，广州科村的交通设施相对完善，既有公交，也有地铁，但周边环境还是比较混杂的。所以预算1500，在科村租房，只能在老房子里找房子，不能太在意外部环境。

六站坑口地铁站

住房信息

社区名称:荔湾区芳村坑口新村社区

面积:1室1厅1卫，25平米左右。

建筑年限:20年

价格:1500元/月

踏足理由:靠近芳村花鸟市场、茶叶市场，有古玩城、万文市场、家具城，是年轻人的就业场所。该物业距离地铁1号线坑口站466米。

房子的外部环境比较陈旧。

浴室干净整洁，令人满意。

厨房挨着卫生间，隔着一扇门。你可以在水槽旁边放一个炉子，因为用瓷砖看起来又亮又干净。

主人装修用瓷砖比较多，所以整个房间舒适明亮，显然以后打扫卫生会很方便。大厅不小，可以放很多东西。可惜没有现成的。

卧室只有一张床，但同样的印象是干净的。

总体评价:58同城推荐的这个楼盘性价比不错。房子里虽然缺少基本设施，但整体环境还是比较干净整洁的。如果有条件买些家具，还是不错的客厅空。

第七站是通河地铁站

住房信息

社区名称:白云区同和街

面积:1室1厅1卫，约28平方米

楼龄:20年以上；价格:1400元/月

踩点理由:靠近南方医科大学和南方医院，周边生意兴隆。到珠江新城只有半个小时。城里村多，房租也不贵。该物业位于地铁3号线北延伸段，距通河地铁站约650米。

外面是一条窄窄的街道，一般比较卫生。还好车不多，所以没那么吵。

当你看到门的时候，你就会知道这座建筑有些年代了。如果把这栋楼比作一个人，她一定是缺乏爱的那种。

浴室很拥挤，但很干净。

这个小桌子可能是用来放小火炉的，但问题是，其他厨具放哪里？

床放在房间里后，就没有地方放别的东西了。搬进去的时候，我不知道把衣服放在哪里。

幸运的是，还有另一个大厅，虽然很小，但可能最终会考虑放什么。

总体评价:治安条件一般，一个人住还是会有不安全感。据相关资料显示，通河地铁站1公里范围内的一处房产，像这种28平米的房子，租金一般在1100元左右。可以看出，1500元在白云区租房相对容易。

第八站梅花园地铁站

住房信息

社区名称:位于白云区麦迪西街社区

面积:1室1厅1卫，约30平米。年龄:15岁

价格:1370元/月

原因:梅园比通河离中心区近一点，环境也不乱。因此，对于在中部地区工作的农民工来说，是一个更好的选择。房子距离地铁三号线梅花园地铁站约850米。

街道很破旧，但是很安静，有一种从中间带走宁静的感觉。

大门看起来很坚固。

进门的时候第一次看浴室，还算满意。唯一不好的是我没有脸盆。因为比较窄，不容易放洗衣机。

虽然厨房比较窄，但是从设施来看，一些必要的厨具是可以放进去的。

最满意的是房间，很宽敞。

房间设施简单，但是空房间就够了。

总体评价:房子周边环境略旧，内部环境一般。一个人住的话，房子的房间空比较宽敞，但是透光率不足，即使白天也要开灯。小区环境虽然一般，但周边设施相对齐全，大型购物超市多，餐厅和娱乐场所多；学校氛围浓厚，如南华工商学院西医院、广州天河区兴华街社区学校、广东交通高级技工学校；相应的医疗设施相对齐全，如广州艾华医院、南方医科大学南方医院等。

大石地铁9号站

住房信息

社区名称:番禺区大石建华路富昌花园D座

面积:一室一厅一卫，约40平方米

楼龄:20年左右

价格:1500元/月

踩点理由:大番禺虽然距离广州中心城市较远，但一直是上班族聚居的重点地区。该物业位于地铁三号线大石站甲出口附近。

从外面看，楼不算破旧，但是环境很乱，第一印象不好。房子在九楼，比较高。如果每天上班或者出去买一些必需品，爬九级楼梯会很辛苦。

果然，里面没有更好的了。浴室感觉被淹了。

厨房稍微好一点。房间还算宽敞，但是墙面不是很干净，柜子和床都有点旧。床垫显然是在二手市场上给租客买的。

大厅里除了一张小餐桌，没有其他设施。小红凳子又出现了。

总体评价:根据相关资料，大石能1500元租的房子外部环境比较一般，内部装修比较简单。对于独居来说，空房间虽然大，但是房间的条件不能恭维。不过小区地理位置比较好。地铁站和公交站8分钟就能到，交通很方便。生活方面，附近有市场，超市，各大银行，还有很多医院。教育设施方面，幼儿园、中小学、大学设备齐全。1500块租个方便上班上学住大石的地方不容易。

第十站陶金地铁站

住房信息

小区名称:陶金路205号住宅楼

面积:1室1厅1卫，约20平方米

建筑年限:25年以上

价格:1500元/月

踩点理由:城市周边东商圈高楼密集，这也是陶金路附近上班族数量可观的原因。许多人会选择在工作地点附近租房子。

从外表看，真的不好。

但是当我进来看到这个卫生间和厨房的时候，我又释然了。唯一吐槽的是卫生间和厨房合并成一个空房间。

大厅比较满意，宽敞干净，设施不错。

换个角度看

这是房间。其实是组合柜。所以房间窄一点可以理解。

总体评价:这个房子内部装修比较简单。虽然环境略显陈旧，但整体环境相对干净整洁。房间窗户开的不多，很小，光线和通风一般。之所以越秀区是最后一个出租的地方，是因为它是越秀区比较便宜的出租区，这个价位的房子内部条件都不错，在越秀区甚至广州都比较少见。陶金地铁站1公里范围内的楼梯楼两室三室平均租金较低，所以预算1500元租40m2的楼梯房相对容易。

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据调查，在广州租的房子，预算1500元，一般都不是很满意。

就外部环境而言，能租的房子都是长期盖的；大部分建筑都很近，握手建筑也很多。虽然周边环境在交通和基础设施方面不错，但是环境差，还远远谈不上干净舒适。

就内部环境而言，面积多在25-50平米之间，城中村会稍大一些，70平米左右。房子内部装修一般比较简单，很多房子的墙面污渍太多，尤其是卫生间和厨房的卫生。

但是，你可以租房子住，但是不能住。虽然租不起好房子，但是可以自己对租住的房子进行低成本改造，把租住的房子改造成自己理想的样子，提高自己的生活质量。

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