房产税 房产税是什么？房产税怎么交？

1.房产税是什么？

房产税是向房产主征收的一种财产税，以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据。房产税属于房产税中的特殊房产税，其征税对象是房屋，征收范围仅限于城镇的经营性房屋。

2.房产税应该由谁来交？

A.产权属于国家的，由管理单位纳税；产权归集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

B.产权神圣的，抵押权人应当纳税；

C.产权人或抵押权人不在房屋所在地的，由产权托管人或使用人纳税；

D.产权未确定，租金争议未解决的，由物业托管人或者使用人纳税；

E.其他不出租的财产的使用。使用房地产管理部门、免税单位和无租金纳税人财产的纳税人和个人，应当代为缴纳房产税；

F.产权属于集体所有的，由实际使用者纳税；

G.外商投资企业、外国企业、外国个人、华侨和港澳台同胞所有的财产，不征收房产税。

3.房产税多少钱？

A.从价税

从价征收是按照财产原值扣除一定比例后的残值征收。

公式为:应税金额=应税财产原值××1.2%的年税率。

B.租金征税

租金征收以房地产租金收入为基础，其公式为:应纳税额=租金收入×12%。

无从价转换问题纳税义务发生时间:原财产用于生产经营的，从生产经营当月开始缴纳房产税。剩下的从下个月开始发。个人租赁住房租金收入按公式计算:应纳税额=房地产租金收入×4%。

4.房产税什么时候交？

A.纳税人使用原房地产进行生产经营，从生产经营当月起缴纳房产税；

B.纳税人自建房屋生产经营，从竣工后的次月起缴纳房产税；

C.纳税人委托建筑企业建造房屋，从办理验收手续的次月起缴纳房产税；

D.纳税人购买新建商品房，自房屋交付后的次月起缴纳房产税；

E.纳税人购买存量房屋，应当自办理房屋权属转移、变更登记手续之月起缴纳房产税，并由房地产权属登记机关核发房屋权属证书；

F.出租、出借房地产的纳税人，应当自出租、出借房地产交付后的次月起缴纳房产税；

房地产开发企业使用、出租或出借本企业自建的商品房，自房屋使用或交付后的次月起缴纳房产税。

5.房产税应该在哪里交？

A.税务局。纳税人可以到房屋所在地的区县税务局办税服务大厅的纳税申报窗口，通过pos机用带有银联标志的银行卡当场纳税；

B.银行。纳税人在本市办理个人业务，也可以使用银行卡或现金到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行营业网点缴纳税款；

C.PayPal网站。纳税人也可以登录PayPal网站按照网上流程缴税。