优胜力 厉害了我的爸！40％爸爸拥有绝对购房决策权

爸爸作为家庭重要角色，肩负着“顶梁柱”的重任，但当70后被调侃为老人，90后逐渐成为父亲时，传统认知的烙印与新时代潮流碰撞，爸爸成为了一个独特的社会群体。那么，父亲买房的选择和行为有什么区别呢？

太棒了，我爸！40%的父亲有绝对的购房决策权

父亲的生活状态:63%有自己的房子，46%最近有回购计划

根据“麦田房产”调查数据分析，约37.5%的父亲表示目前没有自己的房子，44.0%有一套房子，18.5%有两套以上的房子。只有24.1%的父亲对现有的生活条件感到满意或非常满意，80、90后的年轻父亲满意度指数相对较低。45.7%表示近期有买房计划，10.4%表示有买房需求，但会观望，不会马上卖。还有大约37.9%的爸爸说首付和月供压力是短期内不买房的核心原因。

根据“麦田房产”的分析，政策对父亲购房意愿的影响相对较小，主要是因为父亲对家庭住房的刚性需求。30.1%的父亲表示买房是为了满足基本需求，7.0%是为了父母或子女，只有10.4%左右是为了投资。

爸爸理想型:500-800万有位置、户型、配套的物业最受青睐。

根据“麦田房产”的调查数据，北京42.2%的爸爸表示，他们理想的房价是50-10万平米，面积90-120平米，总价集中在500-800万套。但不同年龄的父亲对住房选择的预期存在明显差异，主要表现在:70后父亲偏爱大户型，70后偏爱120平以上住房的占大户型总“崇拜者”的32.9%。33.1%的60后父亲表示，他们会选择60套以下的小公寓。

根据“麦田房产”的分析，人生阶段对经济实力和家庭角色的影响很大，所以和买房的需要是分不开的。60年过去了，父亲的很多孩子都长大了，或者是爷爷奶奶，生活人口在减少，对大房子的渴望没有那么热烈；相反，70后生活上升阶段，家庭人口增加，对大单元有实际需求。

爸爸的选择:商业贷款不到800万，配套齐全

根据“麦田房产”的统计数据分析，40%的父亲对买房有绝对的决定权。同时，不同年龄的父亲表现不同:“60后父亲”最愿意与家人协商，成为“最民主的父亲”；“70后爸爸”决策比例更高，是“最权威的爸爸”；“80后爸爸”与家人协商的比例也很高，是“最温暖的爸爸”；在“90后爸爸”中，听父母意见的比例最高，是“最听话的爸爸”。

同时，52.1%的爸爸会选择商业贷款，总价不到800万的房产是主流。“60岁老爸”在购买1200多万套豪宅中，占比最高，是“最土豪”。但“70岁爸爸”在总进价超过500万的比例最高，整体经济实力最好。“八九十后爸爸”对总价低的住房需求更大。

父亲买房的区别:四代父亲差别大，90后买房的优越性突出

根据“麦田房产”的统计数据分析，“80后爸爸”讲究地理位置、价格、户型。“90后父亲”更倾向于选择便利的交通、商业设施和教育机构。“70后爸爸”更注重周围环境，生活的健康和安全。

配套设施方面，“80后爸爸”选房的时候，孩子和老人是他们的心。尤其重要的是，不仅要考虑孩子未来的入学，还要考虑老人的医疗，周围有没有学校医院。“90后爸爸”对商圈周边的房子情有独钟。在当今快节奏的生活环境下，各种吃喝玩乐的商业设施更能满足“90后爸爸”的需求。“70后爸爸”更喜欢自然环境优越的小区，比如低容积率，高绿化率，相对安静的高端楼盘。这位“60岁的爸爸”希望未来的住房能让他们享受到舒适的退休时光。除了对医疗设施的高需求，如果附近有公园或体育场，“60岁爸爸”的幸福指数也会有很大提高。

万科田明广场

单价:13000元/㎡

开放时间:2016年7月1日

电:4000880099-13113

地点:沈阳市新龙街1号

万科明天广场# 30、# 31为小高层，# 34为多层，# 35、# 36、# 38为高层。整体均价10000-13000元/平。万科明日广场公积金优惠99%，商业贷款优惠98%，全额优惠97%。金卡九折优惠。

华润幸福

单价:9500元/㎡

开业时间:2016年7月18日

电:4000880099-28441

地点:沈阳长白中路296号

华润幸福预计年底将推出6款新产品。交货时间是2019年。6款新产品的具体推出时间、开放时间、开放形式待定。目前项目后期销售，高层均价9500元/㎡，4#在售。户型包括89㎡和115㎡等多种户型。您可以享受整笔购买96%的折扣，贷款购买97%的折扣。

华润昆仑余

单价:12000元/㎡

开放时间:2017年4月14日

电:4000880099-50836

地点:沈阳三台子黄河北街与松山路交叉口

华润昆仑皇家新品12#和13#高层在售。工程价格区间为12000-13000元/㎡，无清水交付。一期住宅95㎡，125㎡，150㎡。进昆仑享受全额九五折，贷款九七折。

翔宇明菊

单价:13700元/㎡

开放时间:2016年6月26日

电:4000880099-28737

地点:沈阳松山西路90号

宇翔名居高层均价12500元/平80平以下，80平以上均价9500元/平。建筑面积48-114平，48平，88平，94平，115平。G6#G7#G13#G21#G24#有售。平房均价13700元/平米，建筑面积150-190平米，Y1#-Y10#在售。现在你可以享受房子全价99%的折扣。80平以下交1.5万享受3万优惠，80平以上2万享受4万优惠。

万科润源

单价:9500元/㎡

开放时间:2017年3月5日

电:4000880099-28453

地点:沈阳铁西召公北街13号

万科润园16号新产品正在发售，均价9500元/㎡，价格区间8500-10000元/㎡，建筑面积约72-117㎡。11#和15#项目在售，只剩下部分尾房，整体均价9500元/㎡，价格区间8500-9500元/㎡。公寓建筑面积90平米，117平米。购房优惠:目前享受95.8%的优惠，然后享受比房价总额低2万元的优惠。

龙之梦长园

单价:9000元/㎡

开放时间:2013年11月30日

电:4000880099-28444

地点:沈阳市古江街62号

龙之梦畅园高层包含销售楼内1#，平均成交价格9500元/m 2，包括建筑面积125 m 2、147 m 2、159 m 2、182 m 2的多种单元；8#，平均成交价9000元/㎡，包括建筑面积65㎡、67㎡、138㎡和140㎡的多种单元；W3#，平均成交价8500元/㎡，包括建筑面积88㎡和90㎡的各种户型。