土地收储 关于土地储备，这些你都知道吗

小刘的土地很快就要用于土地储备了，那么什么是土地储备呢？今天，我们将向您介绍。

1.什么是土地储备？

土地储备是指县级以上国土资源主管部门为规范土地市场，促进土地资源合理利用，依法收购土地，组织前期开发和储备供应的行为。土地储备工作由国土资源主管部门管理，土地储备机构具体实施土地储备。财政部门负责监督土地储备资金和资产的形成。

二、土地储备由谁负责？

土地储备机构承担土地储备的具体实施。土地储备机构应当是经县级以上人民政府批准设立的，具有独立法人资格，隶属于本行政区域内的国土资源主管部门，承担本行政区域内土地储备工作的机构。并由国土资源主管部门对土地储备机构实行名称备案管理。市、县级国土资源主管部门将符合要求的机构信息逐级上报至省级国土资源主管部门，经省级国土资源主管部门审核后上报国土资源部，并纳入国家土地储备机构名单，定期更新。

3.什么可以纳入土地储备？

储备土地需要符合土地利用总体规划和城乡规划，不得有污染、文物、矿产覆盖、洪涝灾害、地质灾害等风险。仓储准备金需要相关单位按照相关规定进行核实、评估和处理。同时，入库土地必须是产权清晰的土地。土地储备机构需要审查征地方式和程序、经济补偿、土地权利等的合规性。征地方式和程序不符合规定，补偿不到位，土地权属不清，相关房地产登记手续应办理但尚未办理的不能入库储备。

这五类土地可以纳入储备范围:1。依法收回的国有土地；2.获得的土地；3.通过行使优先购买权取得的土地；4.已批准农用地转用和征收的土地已经完成；5.依法取得的其他土地。

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