2020年宅基地买卖最新政策 2020年农村宅基地买卖新政策：农村宅基地将入市是真的吗？

宅基地是农民生活的基础。许多想在农村建房的城市人会想买宅基地在农村建房。那么，2020年农村宅基地买卖的新政策是什么？接下来，边肖会和大家一起看看。

一、2020年新的宅基地买卖政策

宅基地使用权不得单独转让，有下列情形之一的，视为无效:

1、城镇居民购买；

2.法人或者其他组织购买的，由非自然人购买；

3.转让方未经集体组织批准的；

4.转让给集体组织成员以外的人；

5.受让人现有住房不符合宅基地分配条件的。

农村宅基地使用权可以转让，但必须符合下列条件:

1、是经过村委会批准，最后获得乡镇政府批准的；

2.转让方和受让方均为该村村民；

3.受让方无宅基地，符合宅基地申请条件；

4.宅基地使用权不能单独转让，必须与房屋一并转让。

此外，转让方账户应已迁出村庄或属于“一户多房或多房”。一户一房的，必须明确表示不再申请宅基地，并有证据证明其有住房保障，如与其他近亲属同住。满足以上条件，房子就可以不折不扣的买卖了。

二、宅基地的三条红线

1、不能改变土地用途，农业用地必须用于农业。

2.土地所有权不能改变，即归农民集体所有。

3.无论如何改变，都不能损害农民的基本权益。

3.农村宅基地发生了哪些变化？

1.批准宅基地越来越困难

目前，大部分农村预留的流动土地面积很小，随着国家对土地的严格控制，从今年开始向集体申请宅基地并获得批准将变得越来越困难。

2.宅基地确认的步伐将进一步加快

土地确认的目的是将三权分离，从而明确宅基地的所有权和使用权。而且宅基地确认后，会给村民发放土地确认证，让农民享有相应的权利。

3.增加自愿退出宅基地的补偿金额

现在很多人在城市买房后还是不想退出宅基地，主要是宅基地的补偿金额比较少。但随着试点地区宅基地制度改革，国家可能会提高自愿退出宅基地的补偿金额，使村集体能够合理利用土地资源。

4.农村住宅可能会进入市场

近年来，为了加快农村城镇化建设，大量农村土地被依法征用，其中包括大量宅基地。但宅基地被依法征用后，农民得到的补偿会少一些。因此，为了解决这样的问题，中国农村集体建设用地很有可能进入市场。