广州新塘 为什么说新塘是广州的下一个中心?

"广州的下一个中心在哪里？"

这个问题就像人们眼中的“哈姆雷特”，很难有一个标准的答案。

但在近日举行的2019广州东部城市发展高峰论坛上，业内大咖学者从专业角度对这个问题给出了新的思路。

一个

要探索广州的未来，我们不得不提到粤港澳大湾区。

因为它决定了广州下一个中心的位置。

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针对大湾区的发展，中国研究院院长田光明博士在广州东部城市发展高峰论坛上提出，湾区未来将向高端产业、轨道交通、边境一体化三个方向发展。

其中，城市之间的要素流动将赋予湾区前所未有的活力。

40年来，深圳、珠海等个别城市形成了“经济特区”，带动了国民经济发展，为我国经济奠定了坚实的经济基础。

▲深圳夜景图片来源:网络

现在，中国迎来了新的经济转型期，单个城市的实力不足以与东京、旧金山等世界城市群抗衡。

这时，粤港澳大湾区战略应运而生。

与世界三大湾区相对，粤港澳大湾区将从点到面构建“9+2”超级城市群，充分发挥城市群效应。

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粤港澳大湾区面临的最大挑战是“一体化”。

为了实现一体化，交通无疑是起决定性作用的主导条件，它影响着城市之间要素流动的速度和质量。

那么，什么样的交通方式更适合大湾区城市一体化的需要呢？

曾主持珠江新城中央商务区设计的赵教授在论坛发言中说:

根据新宿和六本木的经验，以公共交通为导向的TOD模式更适合粤港澳大湾区和广州的地域特点。

▲日本新宿夜景来源:网络

这样，当大湾区互联互通的时候，谁能把握住交通命脉，谁就成了下一个赢家！

2

说到湾区交通，作为中国第一个TOD枢纽的新塘站被频繁提及。

众所周知，新塘目前正在广州东部建设交通枢纽。未来将有三条高铁、两条城市轨道和四条地铁，共九大轨道交通系统，形成一体化的公交网络。

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随着时间的进步，新塘TOD国际新城逐渐成型。

6月21日，广莞深城际新塘站正式挂牌，站台站牌组装陆续完成，意味着广莞深城际铁路离9月通车已经不远了！

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同时，近期文件显示，广州东站也将连接广莞深城际铁路。

未来从TOD国际新城出发，可以乘坐广莞深城际列车直达香港、深圳前海、东莞滨海新区等经济发达地区，也可以到广州东站！

广莞深城际列车将大大加快粤港澳大湾区东部城市的要素流动，实现区域一体化。

随着规划路线的实施，广州“东大门”将被提升为粤港澳大湾区枢纽的核心。

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关于湾区规划下的广州东部发展，田光明院长表示:

随着大湾区的建设和广州东进战略的深化，广州空东部城市也面临着再转型。其中，城市更新+TOD模式也将极大地促进城市的延伸空和城市品质的提高。

可见，新塘的板块价值正在因TOD新城的建设而被重塑。

今天的新塘就像10年前的珠江新城。没有人知道它含有多少能量。只有时间会告诉你一切。

三

作为新塘板块的独特存在，香江人才以位于广州东部TOD国际新城和科学城千亿总部交汇的“双子”区域为荣。

拥有如此优越的区位条件，香江人才将成为未来新塘星云最亮的恒星。

但是，香江人才的魅力并不局限于位置。

目前项目社区已经形成了完善的教育体系，包括各年龄段的无忧教育，业主的孩子可以先考。

其中湘江中学国际部凭借AP Top Stone Course等顶尖国际教育手段，6年创下美国百强大学100%录取率的纪录！

同时，香江人才毗邻10万平方商业街，包括期货交易所、克拉美食街、克拉U街。

商业街实景图

巨大的潜在位置+醇厚的社区设施，香江人才的魅力难以抗拒。

四

据了解，香江人才推出的明星产品是全市唯一的咬合复式，面积96-132㎡的四至五房，利用率高达110%，凸显品质生活的内涵。

与此同时，116平、王牌、平、四卧公寓也是来自市场，赠送面积15㎡以上，利用率96%以上。全景开窗，南北对流，私人电梯一应俱全，令人叹为观止。

另外，香江达人的产品很多配置都达到了豪宅的标准。

整栋房子的中央空调节、新风系统、八大智能安防系统、九大智能家居系统，全天候服务家庭生活，让别墅享受湘江生活的天份成为可能。

据了解，香江人才将于6月份新推出96-132㎡的复式四至五人间和116㎡的平四人间，VIP注册目前正如火如荼。

现在广州已经进入“大湾区时间”。如果你想先抓住机会，你必须明白“时代的声音”。

下一个中心的“入场券”正在香江分发。聪明就要懂！