武汉小户型 武汉绝版？！首付20万+超小户型，你心动了吗？

金川纯净水银行最近一次开业是在2019年4月30日。目前5号楼建设在61-75平左右，毛坯房均价1万元/平左右；9号、10号楼建筑面积约41-90平方米，毛坯房均价约9900元/平方米；11号楼有一栋小高层，建筑面积51-88平米左右，均价大概9600元/平，另装修2000元/平；目前整体均价11800元/平左右。

基本信息

从盘龙桥到黄陂，下了桥进入盘龙城地界，会看到大量以汉庭为首的别墅平房。金川纯净水银行位于中间。很多买家只是因为首付门槛低才需要关注，但这个项目也是有争议的。

金川纯净水银行位于黄陂区盘龙城经济开发区嘉宝山路9号。该项目分为两个阶段，第二阶段项目目前正在出售。二期总面积约59733.66平方米，总建筑面积约82654.35平方米，容积率约3.5，规划户数约428户，项目整体绿化率约40%，车位比例约1:0.8。

项目开发商为武汉金川房地产开发有限公司，大股东为河北蓝秀房地产集团有限公司。其开发项目大多位于京津冀地区、山东和海南。蓝秀集团于2018年6月以股权形式收购武汉金川房地产开发有限公司。

之前蓝秀集团的口碑其实还可以，但是很多买家反映金川纯滨不仅物业费贵，公摊高，而且装修不好。两家公司股权变更是6月份，金川纯净水银行10月份开业。不知道问题是不是出在公司的管理架构上。

金川纯净水银行的基本信息其实比较一般。整个小区以小高层和平房为主，容积率高达3.5，还在三环外，可以说是非常堪忧；前期有很多对财产的维权，大大减分！

位置

金川纯净水银行属于黄陂盘龙城段，毗邻东西湖区，靠近主城，属于限购区。

项目东侧为卓悦何复河，西侧为韩飞楼印象社区，北侧为万博九龙湾和罗纳河谷，南侧为新教湖湿地。周边社区大部分已经交房，但目前入住率不高。

盘龙城板块虽然是黄陂区发育较好的板块，但金川纯净水岸位于盘龙城板块边缘，区域资源有限。最大的优势是离东西湖和主城更近。

交通

自驾车项目距离主干道一定距离，沿嘉宝山路通往盘龙大道，然后向南进入东西湖和主城，向北前往机场、前川、汉口北。

离项目最近的公交站是嘉宝山路银家湾站，需要经过韩非羊芳印象小区。目前只有一辆396路公交车。

地铁需要坐公交车转。最近的地铁站是机场线盘龙城站，距离项目约2.5公里。

建筑类型

金川纯净水银行目前出售的是5号楼61-75平面，毛坯房均价在1万元/平左右；9号、10号楼建筑面积约41-90平方米，毛坯房均价约9900元/平方米；11号楼建筑面积约51-88平米，毛坯房均价约9600元/平米，另装修2000元/平米。

推户型整体面积小，直接影响首付门槛低，但整体池大，户型基本没有成功。

支持的

商业匹配

主要靠周边的天纵澜桥康城和韩飞家印象社区，没有大型超市和购物中心。

教育套餐

附近有斯巧国际幼儿园，最近的小学是百昌小学。另外，据悉后期的横店学校距离项目约3公里。

周围医疗资源匮乏。黄陂区人民医院盘龙城校区和金银潭医疗中心都在5公里左右。

摘要

1.容积率高，水池高，物业比较密集，整体质量一般；

2.地处区域边缘，可用资源有限；

3.目前交通很差。如果社区周边的道路能在后期得到改善，出行情况会有很大改善；

4.公寓小，首付门槛低，购房难度低；

5.周边配套设施相对缺乏。

金川纯滨最大的优势是小户型市场稀少，首付门槛低。但是项目整体质量一般，比较适合预算紧张刚好需要的人。