开发商失联楼盘烂尾2年 业主欲自筹款将楼房完工

大唐的开发商失去联系，物业未完工2年多

为了留在新房子里，100多名业主赚钱自救

大唐家族已完工的5号楼与未完工的6号楼形成对比。

广西新闻网-南国金宝记者秦/地图

原定2015年12月交付的房产，因为开发商“失联”，已经2年多没有完工。100多名房地产业主自发组织起来自救，并计划通过自筹资金关闭项目，以便房子能够满足入住条件。在柳州，这一招没有先例，业主根本没有底。

我已经付了两年的房贷了

我还没有房子

业主何先生说，2014年11月，他买下了柳州市大唐人家小区8号楼90多平米的房子，首付20多万，现在每个月还带着2700多的房贷。然而，该合同中约定于2015年12月底交付的何先生的房子早在2014年11月就被关闭了。此后再无复工迹象，两年多未完成。

何先生说，很多业主和他一样，不仅每个月都要背房贷，没房子也得租房子住。房租加月供压力很大。

大唐家族的房地产开发商是广西王叶房地产开发有限公司..据何先生说，他买了房子后，听到风声说房子的资金链有问题，可能会跑路。他联系了卖房子的物业顾问，去售楼部询问，得到的回答是“没事”。但是没过多久，他又联系了物业顾问，对方说他已经跳槽了，小区的销售部也去了楼空。

业主多方寻找联系，未能找到房子开业，只眼看着快完工的房子变成了未完工的楼房。

多方协商

业主协商自救

据大唐家族业主介绍，目前该楼盘一期共有4栋楼，分别为5号、6号、7号、8号，其中5号、6号、8号为住宅楼，7号为会所。除6号楼土建未完成外，5号、8号楼土建已基本完成。这两栋楼的业主主要是参与自救。

通过与前期施工方的接触和多方了解情况，业主大概掌握了楼盘工程量的剩余情况。5号楼基本建成无水电，8号楼无水电，化粪池和排水管未建成，电梯未调试。经初步估算，完成该建筑至少需要500万元。

在受到其他地方类似事件的启发后，业主有了自救的想法。

业主告诉记者，目前该楼盘共有392套房子，其中227套已经售出。今年3月18日，业主召开会议，选举11名业主代表主持自助事宜。在3月18日召开的自助咨询会上，164名业主同意自救，占业主总数的70%以上。按照这个计算，如果把几百万元分给一户，一户业主需要缴纳3万多元。

随后，业主代表还分别于4月28日和5月7日通知业主正式申请自助，并将签署的申请表送住建委和供电局备案。

刘没有先例

前方的路仍然未知

参加自救的业主意愿是完成5号楼、8号楼剩余工程，并接通水电，使其满足入住条件。目前自助已投入实际运行，业主已找到施工队做好供水预算和计划，并上报住建委等相关部门。如果进展顺利，两个月就可以供水完毕。接下来进行供电、排水等其他项目。

昨天，除了自救公告，记者还看到南宁市清秀区人民法院的通知，大意是法院于2017年2月22日作出拍卖裁定，依法以遗嘱执行人李刚的名义拍卖大唐家族12处房产。

那么，房屋开发亏损留下的经济问题对业主自救有什么影响呢？业主自救在实际操作中会遇到什么问题？既然柳州没有这种自救成功的“先例”，一切都是未知数。政府相关部门在自救过程中能给业主什么样的指导和支持？昨天，记者前往柳州市住房和城乡建设委员会进行采访。截至发稿时，他没有得到任何回复。

记者会更加关注这一事件的进展。