黑心中介轰租客 扣押俩月租金

房客侯先生说，中介在没有房客的情况下，假装进入出租屋，在墙上砸了几个大洞。

侯先生是市民，通过中介公司在丰台区西门苑租了一套合租房。他刚搬进来一个月，中介就以房子有隔断为由要求所有住户搬走。关于退租，中介说所有租客都要承担拆除隔断的损失，要扣除两个月的房租。侯先生等租户对此不满，向消协投诉。

房客:我刚住了一个月就被要求搬出去

昨天《北京晨报》记者来到侯先生租住的房子前，刚进屋，就看到隔墙被砸了几个大洞。"中介做到了，他们假装物业会进门，让我们赶快行动."侯先生愤怒地表示，4月12日，他与北京李佳房地产经纪有限公司签订了租赁合同，“这是一套两居室，我住的是主卧，客厅分为两个隔断，共四户。”根据合同，侯先生的租金为每月2100元，一次抵押三次付款，外加一些服务费，共计10900元。

没想到，待在这里不久就遇到了一些不好的想法。5月初，中介通知几个租客，派出所因为隔墙要拆房子，租客三天内要搬出去。“为了让我们尽快搬走，5月13日，他们甚至假装破门而入。当租房者不在场时，他们进入房子，陷入混乱。”作为目击证人，侯先生带记者到物业确认拆除隔断的人不是物业工作人员。

“中介的说法是，他们拆了隔断后赔钱，必须搬走。”对此，侯先生等住户表示不满。

中介:拆迁损失必须由租客分担

更让租客担心的是，对于剩余租金，中介说“没钱，只能写欠条”。

"他们违约不退钱本来就不合理."侯先生之前听其他租客说，打白条等于来回房租。

记者联系了北京房地产经纪有限公司负责该房屋租赁的袁先生。他说房子断了，被举报了。现在派出所要求必须拆除。"我们必须减少租金损失，所以这笔钱必须由几个租户平均分配。"

“中介说我搬走，扣两个月房租4200。如果不想走，房租每个月涨600。”听了中介的说法，侯先生没有在一个地方打架。“我没管他们交违约金，他们居然打了。”目前，他已经向消费者协会投诉。

律师:中介违约要赔偿租客损失

针对此事，北京官道律师事务所首席律师表示，侯先生与其他住户合住时，中介并未向住户说明分割情况及是否需要拆除房屋，而是要求住户入住后一个月内将房屋内所有住户全部迁出，这是根本违约。根据《合同法》规定，中介公司应向侯先生等承租人承担违约责任，因拆除隔断造成的损失也由中介公司承担。中介公司要求承租人在迁出时扣除两个月的租金，这是违法的。

朱律师表示，如果协商不成，侯先生和其他承租人可以起诉中介，要求其退还租金，并根据双方签订的合同承担违约责任或赔偿每位承租人的损失。