南宁出租房 7月起实行！南宁出租屋每间房最多住2人

随着城市的发展

很多毕业生和农民工

因为收入低

选择租金较低的团体租房

虽然集体租房解决了人们的生活困难问题，

但是也有很多安全隐患

近日，《南宁市人民政府关于规范房屋租赁行为的通知》发布实施。本通知的颁布将填补南宁市在房屋租赁标准相关规范体系上的空白，也是广西第一个明确房屋租赁标准的规范性文件。据悉，该通知将于2020年7月1日生效，有效期为5年。

一套三室两厅的房子转租给了5户人家，一个10平米的房间挤满了12个人...房子重新分割后，就变成了“群租房”，在一些社区很常见，“群租乱”也引起了很多市民的反感。“又挤又吵。还有人半夜抽烟喝酒，对小区其他居民的生活影响很大。”一些公民报告说。

此外，由于“群租”中房屋结构的随机变化，在安全、消防、卫生等方面存在诸多隐患。本通知的公告直接提到了“群租乱象”问题。据报道，近年来，“群租房”潜在的结构安全、漏水、消防安全和社会治安问题时有发生。南宁市住房和城乡建设局牵头加强行业指导，以属地监管为重点，强化部门联动，启动“群租乱”专项整治行动。

通知特别明确指出，用于居住的租赁房屋人均使用面积不得低于5平方米，每间房居住人数不得超过2人，但承租人与居民之间的维修、保养、维修义务、医疗等特殊情况除外。

此外，通知还规定，出租居住的房屋应为原规划设计或经批准改建成客厅空的最小出租单元，不得违反住宅设计规范分割建造原房屋。不允许按床位分割变相出租；原规划设计为非住宅空房间，如过道、厨房、卫生间、阳台、储藏室、地下储藏室等，不得出租供人居住。单体住宅装修不得修建厨房、卫生间。

安全方面，通知要求租住的生活用房应符合建筑、消防、治安、环保等标准和要求，具备必要的给排水、供电等生活条件。违反规定的，由相关监督管理部门依法处理。

通知还明确了单位宿舍或租赁企业经营开发的宿舍式公寓和集中公寓住房租赁的标准，并敦促所有单位按照安全合规标准经营；质量类别的认定是有依据的，比如规定各类宿舍楼人均使用面积不得低于宿舍楼设计规范的相关规定。

你住的出租房子

是否符合消防安全标准？

是否存在消防安全隐患？

是否需要整改？

请拍下图~

出租房屋消防安全改进措施说明

出租屋的消防安全人人有责

不管是租客还是租客，

应提高消防安全意识

远离安全事故！

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