67城房价上涨 67城房价上涨，今年到底是什么趋势？

国家统计局15日公布的8月份70个大中城市商品房销售价格变动情况显示，67个城市新建商品房价格环比上涨，厦门市只有一个城市下跌。总体而言，一二线城市总体稳定，三线城市有所上升。

根据全国商品房销售情况，今年前8个月，商品房销售面积突破10亿平方米，创下同期历史新高，而库存数据则跌至51个月来的最低水平。

专家认为，今年下半年房价上涨的驱动力仍然很强，这可能会促使地方政府继续出台新的调控政策。至于市场前景，有人指出，楼市热度接近8月份“见顶”，降温已经到来。另一种声音认为，在住房减少和高价项目进入市场的共同作用下，价格不太可能下跌。

15日，国家统计局发布了2018年8月70个大中城市商品房销售价格变动统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。原文如下:

一个

一二线城市总体稳定

四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，同比上涨0.9%；二手房销售价格由环比0.2%转为持平，同比增长1.2%。

31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨1.3%，同比上涨8.6%；二手房销售价格环比上涨1.3%，同比上涨6.5%。

2

三线城市崛起了

35个三线城市新建商品房销售价格环比上涨2.0%，环比上涨0.5个百分点；同比增长8.3%，增速比去年同月下降1.0个百分点；1-8月平均同比增长7.0%，增速较去年同期下降1.2个百分点。

二手房销售价格环比上涨1.4%，涨幅比上个月高0.3个百分点；同比增长6.4%，增速比去年同月下降0.1个百分点；1-8月，同比平均增长4.9%，增速较去年同期下降0.4个百分点。

三

15个热门城市兴衰起伏

8月份，15个热点城市新增商品房销售价格环比下降的城市有一个，比上个月减少一个；2平，同上个月一样；上涨12，上涨1，涨幅最高为3.4%。同比下降的城市有2个，比上个月减少2个，降幅最大，为1.6%；上涨13，上涨2，涨幅最高为10.2%。

2018年9月15日，国家统计局公布了8月份70个大中城市商品房销售价格变动情况，显示67个城市新建商品房价格环比上涨，一二线城市商品房价格总体稳定，三线城市商品房价格上涨。房价上涨没有问题，但是调控的效果还没有显现出来。

根据国家统计局9月15日的房价统计，大部分城市房价确实上涨了。有人说我们的监管没有效果，或者需要深化监管。这么多城市房价还会涨，一个原因是上半年房价涨的厉害。现在房价上涨是上半年房价上涨惯性。时间长了，这种惰性自然会慢慢消失。到2018年底，房价惯性将消失，大部分城市将控制房价。还有一个原因就是房价上涨的预期还在。前期投资的房子和投机炒房的还没有卖出去，没有接管。为了让投机的房子卖出去，他们还在各方面各种渠道喊房价不跌，扰乱了国家调控的声音。

提高房价不是一天的事，所以房价要控制，也不是一天就能控制的。如果能在一天之内控制住，楼市要么泡沫破灭，要么发生地震、火山、战争等重大事件。调控之初，国家并不希望房价马上下跌，而是希望各方面的调控和市场规则慢慢消化高房价，与其硬着陆，不如软着陆。调控的初衷是在不影响经济发展的情况下控制房价，所以房价调控也是有节奏的缓慢下降。

其实调控已经产生效果了，不要觉得没有效果。虽然统计数据显示，67个城市的房价仍在上涨，但涨幅已经降低。以前没有二手房价格隔天上涨的现象。这说明买房的客户在减少，房子越来越差。而且开发商不会为了好的一面把房价降下来，为了卖房会坚持价格。很多开发者都是这样。这是市场的单方面行为。虽然房价在涨，但久而久之也不容易卖出去。

希望如此。

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