中国买家提振泰国楼市 泰开发商:＂不照顾他们

“来自香港、mainland China和其他经济体的买家趋之若鹜，在国内需求增长疲软的背景下，他们可能会继续提振泰国房地产市场，”总部位于曼谷的珊西里总裁斯里塔·塔维森表示。英国《金融时报》7月24日报道称，泰国开发商介绍称，亚洲国家的富人最近一直在积极购买泰国公寓，这表明外资正在为低迷的东南亚房地产市场带来改善。

报道称，这句话凸显了跨境房地产销售在亚洲的重要性。尚思睿希望今年向外国买家销售的住宅增加75%。与此同时，继去年扩大在新加坡的业务后，该公司在mainland China开设了三个新办事处，在香港开设了一个办事处。

“向外国人销售是一项大生意，”斯雷特在解释该公司为何在mainland China设立办事处并首次在香港开设办事处时表示。“如果我们不照顾他们，口碑会毁了我们。”

Srettha表示，如果Sukhumvit和曼谷其他地方的新开发项目销售情况如预期的那样好，尚思睿对外国买家的销售额预计将从去年的1.7亿美元增加到今年的近3亿美元。Srettha说，去年海外需求约37%来自香港，31%来自mainland China，还有很多新加波、台、日买家。Srettha表示，如果泰国没有设定外国人持有每套公寓的比例上限，该公司对海外买家的销售额将增加空。

"中国买家对售价约15万美元的公寓情有独钟。"

据Srettha介绍，中国买家对15万美元左右的公寓情有独钟，认为这类物业触及了一个“甜蜜点”:价格适中，租金回报率好，地处有吸引力的国家。“价格承受能力是关键，”斯里塔说。“在香港和mainland China人眼里，这只是一笔小数目。”

报告称，对于泰国来说，海外买家，尤其是香港和mainland China买家，为内需低迷的东南亚房地产市场带来了可喜的缓解。一家国际房地产咨询公司的研究指出，去年新加坡和马来西亚的房地产市场“疲软”，而前明星市场印度尼西亚和泰国也经历了放缓。