苏州买房条件2019新政 2019苏州买房限购政策，你都知道吗？

目前，苏州市在全市范围内实行了限制按区购买的政策。

限制购买区域划分

限购区域:姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓

不限购买地区:张家港、常熟

住房数量限制

苏州户籍家庭最多可以购买3套房；

未在苏州登记的家庭最多可购买一套房，自购买之日起两年内提供苏州市、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明的，方可购房。

相城区积分买房&人才认证

为了引导理性消费，保证群众合理的住房需求，苏州市相城区自1818年11月起出台了限购积分政策。参照点户做法，相城区实施了点户购房政策，将点纳入非苏州户籍家庭购买相城区商品房的资格审查条件。暂停向申请人得分低于600分的非居民家庭出售新建商品房。

同时，襄城区启用了合格人才购房的绿色通道，只要发了这个人才证，就可以不受积分限制购房。人才证书可以个人申请，也可以单位申请。但苏州相城区对人才证书的发放要求很高:只发放给顶尖人才、领军人才、骨干人才、部分入选阳澄湖人才计划的人才、后备人才等人才类别。详情请咨询襄城人力资源管理服务中心。

苏州公积金和商业贷款政策

公积金贷款

首次申请公积金贷款时，可贷金额为贷款人个人账户余额之和的10倍。两人以上家庭贷款最多不超过70万元；单户最高贷款不超过45万元。

首次申请公积金贷款首付比例在20%以上；第二次公积金贷款首付比例在50%以上；第二笔公积金贷款的年利率是第一笔公积金贷款的1.1倍。第二笔公积金贷款必须在第一笔公积金贷款还清后才能申请；第三项及以上物业将不会获发公积金贷款。

商业贷款

首次申请商业贷款，最低首付比例为30%；第二次申请商业贷款的家庭，首付比例最低为50%；第二次申请商业贷款的家庭，首付比例最低为80%；不得向第三项及以上房产发放商业贷款。

要提醒大家，为了保证住房需求，苏州张家港2年以下的商品房和二手房不允许交易，其他地区不限制二次销售。

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