2020年宅基地买卖最新政策 2020年农村宅基地确权新政策，看完收获满满，不清楚的进来

现在农村的变化真的是年年如此，国家出台的很多政策也在不断的完善和落实。众所周知，宅基地是农民住房的基本保障，近年来宅基地的确认是为了保护农民朋友的根本利益。2020年农村宅基地确认有哪些新政策？今天，边肖将带大家去了解一下。

一是2020年确认农村宅基地权利的新政策

1.注册范围

全省范围内的集体土地、农村宅基地、集体建设用地和永久存在且结构完整的农村一般主要房屋，不包括临时建筑物和构筑物如简易房屋、窝棚、农具房、围栏、厕所等。在集体所有土地上开发的商品房，不得进行所有权登记。

2.申请注册的主题

(一)申请宅基地使用权和地上房屋所有权登记发证的主体。

申请宅基地使用权和地上房屋所有权登记发证的主体原则上为农村集体经济组织成员或者村内村民，经全体家庭成员同意，可以是户主或者家庭成员。有下列情形之一并经村集体经济组织或者村民委员会认定的，也可以按规定申请登记发证。城镇居民非法购买农村宅基地和地上房屋的，不得办理权利登记。

(二)申请集体建设用地使用权和地上建筑物、构筑物所有权登记发证的主体。

经批准使用集体土地兴办乡(镇)村公益事业和公共设施的乡(镇)村企业事业单位、农村集体经济组织和村民委员会；批准使用集体土地兴办各类工商企业；经批准使用集体土地兴办公共设施和公益事业的主体；国家有关改革试点政策批准的集体建设用地使用权和地上建筑物、构筑物所有权主体。

3.确认登记原则

各地要按照有关法律法规和政策，坚持“遵守法律法规，尊重历史，为人民服务，为人民服务”的原则，加快推进“房地合一”的农村房地产登记发证工作。宅基地使用权有合法的材料来源，地上房屋已规划为乡镇(村)

审批手续办理完毕后，应当依法进行登记。

二、什么情况下宅基地不能确认？

1、新批准的宅基地不能确认:

解决办法:返还旧宅基地或者父母子女分开。

2.买卖宅基地无法确认:

解决方法:因为买卖宅基地本身是违法的，所以无法确认权利。

3.小产权房无法确认:

解决办法:小产权房不符合《土地管理法》规定，无法确认。

4、宅基地纠纷未解决无法确认:

解决办法:争议先解决，权利才能确定。

5、宅基地手续不全，不能确定:

解决方法:相关资料完成后才能确认权利。

6、基本农田住房无法确认:

解决办法:农民私自改变土地用途在基本农田上建房，不能确认权利。

以上内容为边肖编著的新政策及2020年农村宅基地确认的相关知识。我想现在大家应该都很清楚了吧。确认宅基地权利的工作已经在全国全面展开。需要确认权利的朋友，赶紧办理权利