合肥拿房子要交多少钱 合肥房屋维修资金将按面积收取不再随房价走 每平方米要缴纳多少钱未定

如何筹集和使用房屋维修资金已经成为社会广泛关注的热点。8月30日，期待已久的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》部分维修资金交存条款听证会在合肥市房产局举行。相关负责人表示:根据草案条款，合肥市物业维修资金将按面积收取，但具体收取标准尚未确定。推荐阅读:合肥将推进全国住房租赁试点建设，加快建立租购并举的住房制度。房屋“养老金”将按面积收取房屋维修资金，用于房屋保修期满后的主体结构、公共部位和公共设施的维修和更新。按照现行政策，无电梯的物业按购房总价的1%交存；有电梯的房产，按购房总价的2%交存；住宅区内与住宅建筑结构不相连的非住宅物业，按总购房款或同期同类商品房价格的1%交存；拥有独立所有权的车库产权的业主，应按总购买价格或同期同类商品房价格的1%交存维修资金。“这次听证会的主要内容是收费方式。以前是按购买总价的一定比例收取，调整为建筑工程造价每平方米一定数额的标准。”合肥市房地产管理局物业专项维修资金管理中心主任方前进介绍，此次调整是指建设部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》的相关内容，其中第七条明确规定，商品房和非住宅房屋的业主应当按照其物业的建筑面积交存住宅专项维修资金， 一期住宅专项维修资金每平方米建筑面积的交存金额应为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 调整后，住宅维修基金每平方米支付多少？听证会前有报道称“高级存款以110元/㎡为基础，多级存款以80元/㎡为基础”。对此，方前进表示了自己的立场，具体金额尚未确定。代表之声:调整支付方式符合人心。在采访中，方前进介绍说，听证会从众多注册市民中选出了8名代表，并邀请了数名专家参加听证会。医务工作者夏新第一次参加了听证会。夏新期待着这一调整。他去年刚订了一套130平米的房子。"随着房价上涨和按面积收费，购房者可能会省钱."长风双墩的居民王长贵也赞成按面积征收房屋维修基金。他希望新政能尽快实施。“我住在双墩，在北城给孩子买了商品房。目前，维修资金的使用程序非常复杂。希望新政实施后，手续可以简化。”王长贵还提出了他希望在未来支付房屋维修资金。“希望政策更加完善，最好能根据同一城市不同地区形成差异化的支付标准。”专家呼吁:安徽省房地产业协会副秘书长、安徽建筑大学房地产研究所所长李也应邀参加听证会。在李看来，这一调整凸显了其公平性。“目前房价高，现行收费方式已经过时。根据草案，按面积收费更合理、更公平。毕竟在高房价的对比下，建设成本的差异小，房屋维修的成本差异小。”和其他市民代表一样，李对房屋维修资金的支付有自己的看法。对于应缴纳而未缴纳的情况，李认为有必要加收一定的费用，拒不缴纳的，应当采取一定的限制性措施。“房屋维修资金涉及到每一个业主。一旦一个业主不付款，就会影响其他业主以后的使用申请。对于长期不付款的业主，首先要督促其补交，并按存款利息缴纳一定的费用。如果拒付，需要相关部门采取一些措施，比如不出租，不抵押。《合肥晚报》ZAKER合肥记者乐天音子