二套房公积金贷款利率 网传合肥二套房用公积金贷款利率上浮1.1倍 官方：首次使用利率不上浮

最近朋友圈有人在转发或者咨询。7月1日起，合肥公积金实行最新政策:夫妻名下有两处以上房产，公积金不予受理；夫妻双方名下都有一处房产，无论全款还是贷款房屋，再融资公积金利率上浮1.1倍，即执行利率为3.575。7月6日，记者从合肥住房公积金管理中心获悉，公积金贷款没有新政策。无论夫妻共有多少房产，只要符合限购政策，没有使用过公积金贷款，公积金利率就不会上升。至于“夫妻名下有两处以上房产，公积金不予受理”的说法，其实这一政策从合肥限购开始就实行了，家里已经拥有两套房子的职工，在购买第三套房子时，将停止发放住房公积金贷款。7月6日，合肥市住房公积金管理中心12329热线工作人员回复称，近期合肥市公积金贷款没有新政策，关于所谓“新政”即“从7月1日起，公积金再融资利率上调1.1倍，不论房产或贷款房的全额”。“从未使用过住房公积金贷款的夫妻，不管名下有没有几套房，有没有还清等等。，只要符合限购政策，首次申请使用公积金贷款的基准利率不会上升。”上述工作人员表示，如果是第二次申请使用公积金贷款利率，将上调10%。按目前5年期公积金贷款利率3.25%计算，会上浮10%，也就是3.575%。但夫妻双方只能同时享受一笔住房公积金贷款。配偶一方已经申请住房公积金贷款的，另一方不得再次申请贷款。组合贷款必须提前还本付息，有人非常担心如果使用商业贷款和公积金组合贷款会发生什么。对此，合肥市住房公积金管理中心表示，公积金每年可申请提取一次，应在相应月份或贷款发放后办理，必须优先偿还住房公积金贷款本息。“商转公”贷款业务很久以前停止买房的时候，单位当时没有公积金，现在单位交了公积金。现在可以转为公积金贷款吗？关于这个问题，记者了解到，合肥市已经停止了“转公”贷款业务，住房公积金异地贷款也已经停止发放。一方在省政府直属，另一方在市政府直属，可以在省政府和市政府共同出借夫妻双方的公积金。单方面贷款最高45万。夫妻共同贷款，两笔公积金能合起来55万吗？针对这种情况，合肥市住房公积金管理中心答复说，要看夫妻双方哪一方是主贷款人，到主贷款人的存款中心申请公积金贷款。在这种情况下，借款人及其配偶已足额正常缴纳住房公积金超过六个月的，最高贷款额为55万元；借款人单方面按规定缴纳住房公积金的，最高贷款额度为45万元。合肥报社全媒体记者魏昱