临近年底，整体租赁市场转弱，成交量持续下滑。记者走访发现，各大中介机构并没有明显的租金调整迹象，只是通过收取优惠券、打折代理费、延迟启动时间等方式吸引客户。，这使得总租金成本略有下降。
北京的思想数据显示，2019年11月，北京分租和全租住宅市场的成交量和平均成交价格较上月略有下降，住宅租赁市场延续了上月成交量和价格的下降趋势。毕业季过后，租赁市场迎来了淡季。最近对北京租房市场的调查发现，临近年底，各大租房平台上的房子比较多，但租房价格仍处于高位，没有明显下降。中介和房东只在起租日期和中介费上做一些让步，使得租房总成本略有下降。
以北三环某校区租房市场为例，由于处于租房淡季，“买方”市场现象明显。部分正在找房子的租客，想在附近找一套一居室，起租时间要求在2020年1月中旬。根据要求，中介找到了一些可以出租的货源供租客选择，最后租客选择了中介名下的一套品牌公寓。公寓系统出租时间为2020年12月31日。在价格不妥协的情况下，经双方协商，代理费打八折，出租时间允许10天。
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