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出租人(甲方):j1r鹿先生侃娱乐

身份证号码:j1r鹿先生侃娱乐

承租人(乙方):j1r鹿先生侃娱乐

身份证号码:j1r鹿先生侃娱乐

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:j1r鹿先生侃娱乐

第一条 租赁场地j1r鹿先生侃娱乐

乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地,面积__________平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房__________平方米,库房位置为__________________________________________。j1r鹿先生侃娱乐

第二条 租赁期限j1r鹿先生侃娱乐

自________年____月____日起至________年____月____日止,共计____年____个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。j1r鹿先生侃娱乐

第三条 租金j1r鹿先生侃娱乐

本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为_________________________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为________年____月____日,第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日。j1r鹿先生侃娱乐

第四条 保证金j1r鹿先生侃娱乐

保证金属于双方约定事项。j1r鹿先生侃娱乐

自本合同签订之日起______日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计____________元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。j1r鹿先生侃娱乐

第五条 保险j1r鹿先生侃娱乐

甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、____________________________________。j1r鹿先生侃娱乐

乙方自行投保的范围为:______________________________________________________。j1r鹿先生侃娱乐

第六条 甲方权利义务j1r鹿先生侃娱乐

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。j1r鹿先生侃娱乐

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。j1r鹿先生侃娱乐

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。j1r鹿先生侃娱乐

4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。j1r鹿先生侃娱乐

5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;__________。j1r鹿先生侃娱乐

6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_________________。j1r鹿先生侃娱乐

7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的___%。j1r鹿先生侃娱乐

第七条 乙方权利义务j1r鹿先生侃娱乐

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。j1r鹿先生侃娱乐

2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。j1r鹿先生侃娱乐

3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。j1r鹿先生侃娱乐

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。j1r鹿先生侃娱乐

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。j1r鹿先生侃娱乐

6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。j1r鹿先生侃娱乐

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

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