写字楼房屋租赁热门协议书

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出租方（甲方）　　承租方（乙方）　　甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方 写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。　　1c4鹿先生侃娱乐
第一条 写字楼的位置和面积　　乙方租赁甲方合法拥有的位于 的 ，作为 之用，合计建筑面积 平方米（含公共分摊面积 ），乙方租用的建筑面积按市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的具体位置见附件1；租用场地装修及设备见附件2。　　1c4鹿先生侃娱乐
第二条 租赁期限　　1c4鹿先生侃娱乐
1、双方商定，乙方的租赁期为________年，自________年____月____日至________年____月____日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。　　1c4鹿先生侃娱乐
2、甲方将于________年____月____日前通知乙方进场装修。　　1c4鹿先生侃娱乐
3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。　　1c4鹿先生侃娱乐
4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外），并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。　　1c4鹿先生侃娱乐
5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后____日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）交还甲方。　　1c4鹿先生侃娱乐
第三条 租金和租赁保证金　　1c4鹿先生侃娱乐
1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币 元，楼宇的租金为每月 元人民币，大写： （乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理）该租赁场地的租金1c4鹿先生侃娱乐
第一、________年不变；第________年在上年租金的基础上升 %，即月租为人民币 元（大写： ）；第________年在上年租金的基础上升 %，即月租为人民币 元（大写： ）；第________年在上年租金的基础上升 %，即月租为人民币 元（大写： ）；租期超过________年的，从第________年起甲乙双方商定每年的租金升幅为 %.　　1c4鹿先生侃娱乐
2、乙方必须在签订本合同之日起 天内向甲方交纳一个月的租金计 元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在________年____月____日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币 元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后 个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。　　1c4鹿先生侃娱乐
3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。　　1c4鹿先生侃娱乐
4、乙方须于每月____日前（节假日顺延），主动到甲方指定的地点缴交当月租金。　　1c4鹿先生侃娱乐
5、租金缴付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。　　1c4鹿先生侃娱乐
第四条 物业管理和管理费　　1c4鹿先生侃娱乐
1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。　　1c4鹿先生侃娱乐
2、管理费以建筑面积计算，管理费暂定为每平方米每月 元人民币，乙方承租该场地每月应缴的管理费为 元月（大写： ）日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。