出租方：_________________(以下简称甲方)
承租方：_________________(以下简称乙方)
根据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议：
第一条?位置、面积、功能及用途
(一)甲方将位于____________的厂房或仓库(以下称"租赁物")出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁物面积为_________平方米。
(二)用途以乙方营业执照核准的经营范围为准。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。因改变使用功能所需办理的全部手续由乙方按有关规定申报，并承担全部因此产生的费用。甲方配合出具有关申报材料。
(三)租赁物以包租方式出租，由乙方自行管理并承担管理、修缮等费用。
第二条?租赁期限
(一)租赁期限为__?_年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
(二)租赁期限届满前__?_个月，甲乙双方协商可由乙方继续租赁，但另行签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。
第三条?免租期及租赁物的交付
(一)?甲方给予乙方免交租金优惠期_______个月，从本合同生效之日起算。免租期届满次日起，甲方开始向乙方计收租金。
(二)?本出租合同生效之日起________日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。
第四条?有关租赁费用
1、保证金
本合同的保证金为人民币_______元(大写：____________元)。
2、租金
从合同生效之日起至第_______年期满，租金标准为每平方米每月人民币_________元。从第______年起至第______年期满，每平方米每月租金将在上年的标准上增加__%。从第_______年起，租金将以届时同等房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行商定。
3、物业管理费
物业管理费由乙方承担，具体数额以物业管理单位通知为准。
4、供电增容费
乙方承租期间，如乙方需对供电增容，供电增容的手续由甲方负责申办。因办理供电增容所需的全部费用均由乙方承担。
第五条?租赁费用的支付
1、本合同签订前，乙方应支付 的保证金，其余保证金应于合同签订时支付。
租赁期限届满，在乙方交清了全部应付的租金、物业管理费及因承租所产生的一切费用，并按本合同规定标准交还租赁物后___日内，甲方将保证金退还给乙方。
2、乙方应于每月___日以前将当月租金支付至甲方指定的账号?。甲方变更指定账号应提前以书面通知乙方。
乙方未按期支付租金，应向甲方支付滞纳金。滞纳金按应支付而未支付租金总额日万分之____累计计算。
3、乙方应按物业管理单位通知的期限支付物业管理费。逾期支付物业管理费的，应向甲方支付滞纳金。滞纳金按应支付而未支付物业管理费总额日万分之____累计计算。
4、乙方承租期间，如乙方需对供电增容，甲方应予以申办。因申办供电增容所需的相关费用(包括但不限于增容)，由乙方承担。乙方应在甲方申报有关手续时预付应承担费用。
第六条?租赁物的转让及优先购买权
在租赁期限内，如甲方转让租赁物的部分或全部所有权，甲方应提前通知乙方，并确保受让人继续履行本合同。在同等条件下，乙方有权优先受让租赁物。
第七条?专用设施、场地的维修、保养
1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养、年审等事项，甲方有权对此进行抽查。乙方保证在本合同终止时，专用设施得以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。
2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
3、乙方应爱护租赁物。因乙方使用不当造成租赁物损坏或减损价值，乙方应负责维修，所需费用由乙方承担。
第八条?消防安全
1、租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及甲方的有关制度，积极配合甲方做好消防工作。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
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