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驾校场地出租协议范文

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出租方(甲方)mQs鹿先生侃娱乐

承租人(乙方)mQs鹿先生侃娱乐

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:mQs鹿先生侃娱乐

第一条租赁场地mQs鹿先生侃娱乐

乙方承租甲方位于上海市南汇航头镇下沙梅园村沙北518号的(花卉大棚花鸟市场)mQs鹿先生侃娱乐

号场地,面积平方米,用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。mQs鹿先生侃娱乐

第二条租赁期限mQs鹿先生侃娱乐

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁▁▁年▁▁个月;其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。mQs鹿先生侃娱乐

第三条租金mQs鹿先生侃娱乐

本合同租金实行(一年/季)支付制,租金标准为:mQs鹿先生侃娱乐

第一年元/平方米/天,元/月,元/年;mQs鹿先生侃娱乐

第二年元/平方米/天,元/月,元/年;mQs鹿先生侃娱乐

第三年元/平方米/天,元/月,元/年;mQs鹿先生侃娱乐

租金支付方式为:□现金□支票□汇票□其它;mQs鹿先生侃娱乐

第一次租金的支付时间为年月日至年月日;mQs鹿先生侃娱乐

第二次租金的支付时间为年月日至年月日;mQs鹿先生侃娱乐

第三次租金的支付时间为年月日至年月日。mQs鹿先生侃娱乐

第四条甲方权利义务mQs鹿先生侃娱乐

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。mQs鹿先生侃娱乐

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。mQs鹿先生侃娱乐

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。mQs鹿先生侃娱乐

4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。mQs鹿先生侃娱乐

5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训等。mQs鹿先生侃娱乐

6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。mQs鹿先生侃娱乐

第五条乙方权利义务mQs鹿先生侃娱乐

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。mQs鹿先生侃娱乐

2、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。mQs鹿先生侃娱乐

3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用,包括税费,水、电等生活费用。mQs鹿先生侃娱乐

4、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的需承担修复或赔偿责任。mQs鹿先生侃娱乐

5、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。mQs鹿先生侃娱乐

6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续。mQs鹿先生侃娱乐

7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料,包括身份证明,营业执照等。mQs鹿先生侃娱乐

8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。mQs鹿先生侃娱乐

第六条合同的解除mQs鹿先生侃娱乐

乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照租金的10%的标准支付违约金:mQs鹿先生侃娱乐

1、未按照约定的用途使用场地,经甲方两次书面通知未改正的。mQs鹿先生侃娱乐

2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。mQs鹿先生侃娱乐

3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。mQs鹿先生侃娱乐

4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。mQs鹿先生侃娱乐

5、逾期三十日未支付租金的。mQs鹿先生侃娱乐

6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。mQs鹿先生侃娱乐

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前三十日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照月租金的10%的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,应减收相应的租金。

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