店铺租赁合同样书一

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甲方：8Wb鹿先生侃娱乐

乙方：8Wb鹿先生侃娱乐

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的云汉商业小区区号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。8Wb鹿先生侃娱乐

第一条：租赁地点与铺位面积8Wb鹿先生侃娱乐

租赁地点：8Wb鹿先生侃娱乐

租赁面积： ? ? ? ?平方米，其中底层铺面建筑面积42平方米，二楼52.5平方米。8Wb鹿先生侃娱乐

第二条：租赁期限8Wb鹿先生侃娱乐

租赁期限为 ? ? 年，即从 ? ? ? 年 ? ?月 ? 日起至 ? ? ? ?年 ? ? ?月 ? ? ?日止。8Wb鹿先生侃娱乐

第三条：保证金、租金、设施费、管理费等8Wb鹿先生侃娱乐

1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币 ? ? ?元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。8Wb鹿先生侃娱乐

2、乙方应在每月 ? ?号前向甲方缴交当月的以下费用。8Wb鹿先生侃娱乐

从 ? ? ?年 ? 月 ? ?日起至 ? ? ? ?年 ? ? 月 ? ? 日，当月租金：人民币 ? ? 元。8Wb鹿先生侃娱乐

设施费每月分摊人民币 ? ? ? 元。8Wb鹿先生侃娱乐

③当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。8Wb鹿先生侃娱乐

3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。8Wb鹿先生侃娱乐

第四条：甲方责任8Wb鹿先生侃娱乐

1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。8Wb鹿先生侃娱乐

2、甲方负责制定《云汉商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。8Wb鹿先生侃娱乐

3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。8Wb鹿先生侃娱乐

4、合同期内的租赁税由甲方负担。8Wb鹿先生侃娱乐

第五条：乙方责任8Wb鹿先生侃娱乐

1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《云汉商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。8Wb鹿先生侃娱乐

2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。8Wb鹿先生侃娱乐

3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。8Wb鹿先生侃娱乐

4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。8Wb鹿先生侃娱乐

5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。8Wb鹿先生侃娱乐

6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。8Wb鹿先生侃娱乐

7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。8Wb鹿先生侃娱乐

8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。8Wb鹿先生侃娱乐

9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。8Wb鹿先生侃娱乐

10、 ? ? ? 年 ? ?月 ? 日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。8Wb鹿先生侃娱乐

第六条：合同的变更与解除8Wb鹿先生侃娱乐

1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。8Wb鹿先生侃娱乐

2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的50%退还给乙方(不计息)，其余50%保证金无偿归甲方。