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出租方:(简称甲方)  承租方:(简称乙方)  根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。  1Kw鹿先生侃娱乐
第一条  甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间,建筑面积 平方米、使用面积 平方米,出租给乙方作使用。  1Kw鹿先生侃娱乐
第二条 租赁期限  租赁期共 个月,甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:  1Kw鹿先生侃娱乐
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;  1Kw鹿先生侃娱乐
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;  1Kw鹿先生侃娱乐
3.拖欠租金 个月或空置____月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。  1Kw鹿先生侃娱乐
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式  甲乙双方议定月租金 元,由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第 款执行:  1Kw鹿先生侃娱乐
1.有关税法____镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;  1Kw鹿先生侃娱乐
2.甲、乙双方议定。  1Kw鹿先生侃娱乐
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。  出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第 款办法处理:  1Kw鹿先生侃娱乐
1.按规定的39;维修范围,由甲方出资并组织施工;  1Kw鹿先生侃娱乐
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除;  1Kw鹿先生侃娱乐
3.由乙方负责维修;  1Kw鹿先生侃娱乐
4.甲乙双方议定。  1Kw鹿先生侃娱乐
第五条 租赁双方的变更  1Kw鹿先生侃娱乐
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给1Kw鹿先生侃娱乐
第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;  1Kw鹿先生侃娱乐
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;  1Kw鹿先生侃娱乐
3.乙方需要与1Kw鹿先生侃娱乐
第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。  1Kw鹿先生侃娱乐
第六条 违约责任  1Kw鹿先生侃娱乐
1.甲方未按本合同1Kw鹿先生侃娱乐
第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿 元。  1Kw鹿先生侃娱乐
2.租赁双方如有一方未履行1Kw鹿先生侃娱乐
第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方 元。  1Kw鹿先生侃娱乐
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的 %,以天数计算向甲方交付违约金。  1Kw鹿先生侃娱乐
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。  1Kw鹿先生侃娱乐
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的 %,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。  1Kw鹿先生侃娱乐
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的 %,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。  1Kw鹿先生侃娱乐
第七条 免责条件  1Kw鹿先生侃娱乐
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。  1Kw鹿先生侃娱乐
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租XX实际使用时间计算,多退少补。  1Kw鹿先生侃娱乐
第八条 争议解决的方式  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。  1Kw鹿先生侃娱乐
第九条  本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。  出租方:(盖章) 承租方:(盖章)  委托代理人:(签名) 委托代理人:(签名)  合同有效期限: 至________年____月____日

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