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商铺租房合同范文

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出租人(以下简称甲方)uOR鹿先生侃娱乐

承租人(以下简称乙方)uOR鹿先生侃娱乐

甲乙双方经协商,同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。uOR鹿先生侃娱乐

一、甲方同意将坐落在 区 路 街(巷、里) 号 部位的房屋(连同土地,下同)出租给乙方作 使用,房屋建筑面积 平方米,该房屋的基本情况已载于契约附件一,乙方愿意承租。uOR鹿先生侃娱乐

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受当地房地产主管机关的监督、管理。uOR鹿先生侃娱乐

三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 至年 月 日止,共计 个月。uOR鹿先生侃娱乐

月租金为( 币) 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。uOR鹿先生侃娱乐

租金按 结算,由乙方在每 的第 日前缴付本期租金给甲方。uOR鹿先生侃娱乐

付款方式uOR鹿先生侃娱乐

四、乙方向甲方交纳( 币) 元的保证金,甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。uOR鹿先生侃娱乐

五、在租赁期内,甲方负责承担下列责任:uOR鹿先生侃娱乐

1.依约将房屋及设备交付乙方使用。uOR鹿先生侃娱乐

2.负责对房屋定期安全检查,承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。uOR鹿先生侃娱乐

3.转让房屋时,须提前3个月书面通知乙方。uOR鹿先生侃娱乐

4.租赁期内,甲方须提前解除契约的,应事前征得乙方同意。uOR鹿先生侃娱乐

5.租赁期届满须收回出租房屋的,应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的,乙方可在同等条件下有优先承租权。uOR鹿先生侃娱乐

六、在租赁期内,乙方承担下列责任:uOR鹿先生侃娱乐

1.依约按时交纳租金。uOR鹿先生侃娱乐

2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租。uOR鹿先生侃娱乐

3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修,应经甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租,甲方有权委托他人对工程进行监督管理。uOR鹿先生侃娱乐

4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的,应负责修复或者赔偿。uOR鹿先生侃娱乐

5.负责对下列项目房屋维修费用:uOR鹿先生侃娱乐

①排水管、厕所、化粪池的清疏;uOR鹿先生侃娱乐

②饮用水池清洗及垃圾池清理;uOR鹿先生侃娱乐

③门窗玻璃及小五金的更换,分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;uOR鹿先生侃娱乐

④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;uOR鹿先生侃娱乐

⑤水泵设备的维修和更换。uOR鹿先生侃娱乐

因乙方维修责任延误房屋维修造uOR鹿先生侃娱乐

成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。uOR鹿先生侃娱乐

6.协助甲方检查房屋安全,因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修,造成人身伤亡、财产遭受损失的,应负责赔偿。uOR鹿先生侃娱乐

7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有uOR鹿先生侃娱乐

关部门办理增容手续,费用由乙方负担。uOR鹿先生侃娱乐

8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。uOR鹿先生侃娱乐

9.租赁期内,乙方须提前解除契约的,应事前征得甲方同意。uOR鹿先生侃娱乐

10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方,如须继续承租的,应提前3个月与甲方协商,双方另签订契约。uOR鹿先生侃娱乐

七、在租赁期内,因房屋危破维修,须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议,乙方不得以任何借口刁难,也不得向甲方索取任何费用。uOR鹿先生侃娱乐

八、租赁期届满或者解除契约的,一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,乙方一律不得拆走,甲方不以予补偿。uOR鹿先生侃娱乐

九、租赁期届满或者解除契约之日,双方共同检查交换房屋和设备,如发现有损坏的,则在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿。uOR鹿先生侃娱乐

十、如因不可抗力的原因,造成本契约无法履行时,双方互免承担违约责任uOR鹿先生侃娱乐

十一、违约责任:uOR鹿先生侃娱乐

1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的 的规定,另一方有权提前解除本契约。uOR鹿先生侃娱乐

2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。

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