酒店租赁合同书范本

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甲方(出租方)： 省 市 房地产开发有限公司Vht鹿先生侃娱乐

地 址： Vht鹿先生侃娱乐
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法定代表人：Vht鹿先生侃娱乐

乙方(承租方)： ? ? ? 酒店管理有限公司Vht鹿先生侃娱乐

地 址：Vht鹿先生侃娱乐

法定代表人：Vht鹿先生侃娱乐

甲方将位于 路与 路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。Vht鹿先生侃娱乐

第一条 租赁物业定义Vht鹿先生侃娱乐

1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额Vht鹿先生侃娱乐

指甲方根据合同条款出租给乙方的位于 路与 路交接处的“酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为33494.5平方米(最终精确面积由房产部门测绘确认为准)，单价为30元/平方米/月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。Vht鹿先生侃娱乐

2、配套设施设备Vht鹿先生侃娱乐

甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电(含增容动力、照明、配电)、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施(排水、排污、排烟等)等由乙方确认具备正常使用功能的设备。Vht鹿先生侃娱乐

甲方的物业附带现有的配套设施(具备正常使用功能)出租给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。Vht鹿先生侃娱乐

第二条 期限定义Vht鹿先生侃娱乐

1、合同期限Vht鹿先生侃娱乐

租赁共10年，即自2006年5月1日起至2016年4月30 日止。Vht鹿先生侃娱乐

2、物业交付日期Vht鹿先生侃娱乐

甲方在2006年5月1日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同。Vht鹿先生侃娱乐

第三条 租金及增幅Vht鹿先生侃娱乐

租金：按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币30元。 增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增5%.Vht鹿先生侃娱乐

第四条 租金支付方式Vht鹿先生侃娱乐

乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。Vht鹿先生侃娱乐

第五条 保证金Vht鹿先生侃娱乐

为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100万元，开业时付100万元。乙方在15个工作日内(如有特殊原因，乙方可顺延5个工作日)，将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能顺利完工，能在规定时间内顺利Vht鹿先生侃娱乐

交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。Vht鹿先生侃娱乐

如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。Vht鹿先生侃娱乐

第六条 租赁Vht鹿先生侃娱乐

甲方拥有将所建的“ 酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。Vht鹿先生侃娱乐

第七条 设施设备Vht鹿先生侃娱乐

甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，甲方未及时实施上述行为，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承担。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准;乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。Vht鹿先生侃娱乐

第八条 甲方的权利和义务Vht鹿先生侃娱乐

1、甲方拥有 酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定。Vht鹿先生侃娱乐

2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件(含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备)。具体要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备。