《常用版建设工程合同样式.doc》
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抵押人:
(以下简称“甲方”) 地址:
邮编: 法定代表人:
营业执照号码 联系方式: 抵押权人:
(以下简称“乙方”) 地址:
邮编: 法定代表人:
营业执照号码 联系方式: 债务人:
(以下简称“丙方”) 地址:
邮编: 法定代表人:
营业执照号码 联系方式:
1。________年____月日,本合同乙方与丙方签订的编号为
的《
合同》(以下简称“主合同”,详见附件
1)。
2。 甲方自愿以其在建工程作为抵押物,担保丙方按期履行付款义务。 经平等协商,各方就抵押担保相关事宜达成一致并签订本合同,以资共同信守。
一、主债权
1。本合同所担保的主债权为:依据主合同约定 _________ 。
二、抵押物
1.坐落位置:_________区_________街路_________号(详见附件2《抵押物清单》)。
2.用途:_________,建筑结构:_________。
3.建筑面积:
,占地面积:
。
4.已完成部分:层数_________
建筑面积_________平方米。
5。 竣工时间:
6.土地使用权取得方式:
出让划拨
使用年限:________年____月____日起至 ________年____月____日止。
7.证件(详见附件3—
7):
(1)国有土地使用证号: (
2)建设用地规划许可证号: (
3)建设工程规划许可证号: (
4)建设工程开工许可证号: (
5)开工许可证号: (
6)预售销售许可证号:
8。其他:
【配套、装修等】
三、抵押物价值及抵押率
1。本合同项下抵押物共作价人民币(大写)
元整,抵押率为百分之
—,实际抵押额为人民币(大写)
元整。
四、担保范围
1。抵押物的担保范围为主债权、违约金和实现主债权的费用(仲裁、诉讼费用、差旅费、律师费等等)。
五、抵押登记
1。各方应于本合同签订后 5个工作日内向登记机关提交抵押登记申请及相关资料:
2。乙方应于抵押权消灭后5个工作日内,向登记机关送达撤销抵押登记的通知,协助甲方办理撤销登记手续。
3。各方应当协力提供登记所需文件、资料等。
(1)甲方:
(2)乙方:
(3)丙方:
4。因抵押登记和撤销登记所发生的费用,由各方依据国家及登记机关的规定承担;无相关规定的,由各方承担各自的费用。
六、抵押物的使用与处分
1。抵押物由甲方占有、使用,全部收益归甲方所有。
2。未经乙方同意,甲方不得擅自出售抵押物,但是丙方提前清偿债务或另行提供担保的除外。
3。抵押物灭失的,丙方应当另行提供担保或提前清偿债务,乙方可以就因抵押物灭失而取得的赔偿行使物上代位权。
七、行使抵押权的条件
1。出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押物:
(1)主合同约定的付款期限届满,丙方未依约支付合同价款的;
(2)丙方被宣告解散、破产的。
2。处分抵押物所得价款,不足以偿还主债务的,乙方有权另行追索;价款偿还主债务后还有剩余的,乙方应退还甲方。
3。乙方行使抵押权后,甲方有权向丙方追偿。
八、抵押权的消灭 出现下列情形之一时,抵押权消灭:
(1)主债权消灭;
(2)抵押权实现;
(3)法律规定的其他情形。
九、违约责任
1。由于甲方保管不善,造成抵押物毁损的,乙方有权要求恢复原状,或要求丙方提供其他担保或提前支付合同价款。
2。未经抵押人同意,乙方与丙方变更延长主合同付款期限的,可自行解除本合同,。
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