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出租方(甲方):  承租方(乙方):  甲方有房屋门面出租,乙方愿意承租,双方自愿,协议如下:  1:甲方现将房屋门面的一号门面的一,二层出租给乙方从事经营活动,乙方愿意承租。  2:甲方只保证水通,电通,承担房屋出租税和房屋使用税,其他一切费用由乙方自理。  3:租用期为________年,即从________年元月____日起至________年____月3____日止,租用期内,乙方可转租。如需转让,必须征得甲方同意,三方协商,重新签定合同。如乙方需要退租(即自动退租)刚要提前半年通知甲方,甲方只需退其租房押金,乙方的房屋装修刚无偿送给甲方,甲方无任何补偿给乙方。  4:租金为________年____月____日至________年____月3____日每年4万元整,另交租房押金3万元,年租金________年一交,交租时间在每年的元月____日前全年租金一次交清给甲方。如乙方在每年的元月____日前不交租金,甲方识乙方自动退租,从租房押金中扣除实际使用时间的租金后另罚租房押金的50%,强行搬走乙方。________年____月3____日以后的租金在________年____月3____日前根据市场行情协定,如租价无法达成协议,则按前________年的租金给乙方使用两个月,按自动退房处理。  5:合同期内,国家征收,甲方退期租房押金,不补偿装修费用,甲方从________年____月____日至________年____月3____日(即合同期内)不得收回租房,否则甲方全额退还租房押金给予乙方,还应补偿乙方的装修费用(按国家的标准核算补偿办法补偿)。合同期满,本合同终止。甲方自已有经营活动或其他原因不再出租外,同等条件同样租金乙方优先承租,重新签定合同。  6:乙方不得随意改造,破坏房屋结构,损坏墙面,墙体,地面及水电设施,否则照价赔偿,因此造成的重大损失和人员伤亡,乙方担负完全责任。  7:未尽事宜,由双方协商解决。  8:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,对上述条款,甲乙双方均无异议,本合同钱款到位,双方签字生效。  甲方(出租方)  乙方(承租方):  ________年____月____日

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