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个人土地租赁协议书

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出租方:___________(以下简称甲方)iTu鹿先生侃娱乐

承租方:___________(以下简称乙方)iTu鹿先生侃娱乐

为了农业技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。iTu鹿先生侃娱乐

一、土地的面积、位置iTu鹿先生侃娱乐

甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________.附图已经甲乙双方签字确认。____________iTu鹿先生侃娱乐

二、土地用途及承租形式iTu鹿先生侃娱乐

1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。iTu鹿先生侃娱乐

2.承租形式:个人承租经营。iTu鹿先生侃娱乐

三、土地的承租经营期限iTu鹿先生侃娱乐

该地承租经营期限为________年,自________年____月____日至________年____月____日止。iTu鹿先生侃娱乐

四、地上物的处置iTu鹿先生侃娱乐

该地上有________________________,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。iTu鹿先生侃娱乐

五、承租金及交付方式iTu鹿先生侃娱乐

1.该土地的承租金为每亩每年人民币__________元,承租金每年共计人民币___________元。iTu鹿先生侃娱乐

2.每年____月____日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。iTu鹿先生侃娱乐

六、甲乙双方的权利和义务iTu鹿先生侃娱乐

(一)甲方的权利和义务iTu鹿先生侃娱乐

1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。iTu鹿先生侃娱乐

2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。iTu鹿先生侃娱乐

3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。iTu鹿先生侃娱乐

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。iTu鹿先生侃娱乐

5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路。iTu鹿先生侃娱乐

6.按本村村民用电价格收取乙方电费。iTu鹿先生侃娱乐

7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。iTu鹿先生侃娱乐

8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。iTu鹿先生侃娱乐

(二)乙方的权利和义务iTu鹿先生侃娱乐

1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。iTu鹿先生侃娱乐

2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。iTu鹿先生侃娱乐

3.享受国家规定的优惠政策。iTu鹿先生侃娱乐

4.享有对公共设施的使用权。iTu鹿先生侃娱乐

5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。iTu鹿先生侃娱乐

6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。iTu鹿先生侃娱乐

7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。iTu鹿先生侃娱乐

七、合同的转租iTu鹿先生侃娱乐

1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。iTu鹿先生侃娱乐

2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。iTu鹿先生侃娱乐

3.本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。iTu鹿先生侃娱乐

八、合同的变更和解除iTu鹿先生侃娱乐

1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。iTu鹿先生侃娱乐

2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。iTu鹿先生侃娱乐

3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。iTu鹿先生侃娱乐

4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。iTu鹿先生侃娱乐

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。iTu鹿先生侃娱乐

6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。

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