《实用个人买卖合同样式.doc》
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甲方：朗其贵，男，傣族，________年____月出生，现在芒章乡芒XX芒XX居住。 乙方：芒章乡宝石村委会崩东村民小组。 经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己承包水田的2.4亩面积使用权转让给乙方，并达成如下协议：
一、 转让土地四至界限及面积 转让水田位置在芒章至盏西交通要道西侧（公路下）， 在要道边甲方水田。东至芒章至盏西交通要道为界；南至屈XX承包水田为界；西至朗其贵承包水田（蔗区路）为界；北至杨XX承包水田为界。转让面积为2.4亩。
二、 土地转让方式：永久性
三、 转让价款及支付方式 土地转让价为：每亩柒万捌仟壹佰元人民币（78100元亩）； 该宗土地总价为：2.4215;781XXXX7440（壹拾捌万柒仟肆佰肆拾元）； 付款方式：分期付款________年____月份____日，付给贰万贰仟伍佰元整（22500.00元）；________年____月____日付款：陆万肆仟玖佰肆拾元（64940.00元）；从________年____月____日至________年____月2____日已共付89900元；________年____月____日前付清剩余部分转让款。即拾万元（100000.00元）。 付款凭据于甲方签收收据为准。
四、甲乙双方责任
1、 自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使用权。
2、 如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。 若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。（除国家征用外）
3、 村组管理费由甲方支付，乙方在办理该宗土地使用手续时费用由乙方承担。
五、 其他约定事项 本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村民小组存档一份。
六、 此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。 合同甲乙双方约定的其他事项 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。 甲方（出让方）签字： 乙方（受让方）签字：________年____月____日
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